경제
부동산 재개발시 조합원들이 받게 되는 혜택이 무엇인가요?
둔촌주공을 보면 조합원들이 분양가를 올려서 조합원들은 돈을 안내도 되게 하려한다고 하는데 분양가와 조합원들이 내야되는 돈의 관계가 어떻게 되는건가요??
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택 재건축의 경우 기존 소유자들은 조합을 구성해 조합주도로 재건축을 진행하게 됩니다. 이때 공사비용 및 기타 비용등을 분담금이라하여 조합원들이 그 비용을 내야합니다. 그런데 재건축시 기존보다 층수등이 늘어나면서 아파트가 세대수가 늘어나게 되고, 조합원 배정분을 제외한 나머지세대를 일반분양을 통해 일반구매자를 받게 됩니다, 이때 분양가를 높이면 그만큼 공사비용 및 건축비용을 상쇄시킬수 있고 그럼 분담금이 줄기에 조합원들은 가능한 많은 세대수와 높은 분양가를 원하게 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
조합원은 일반적으로 분양가가 일반분양가보다 조금 저렴합니다. (약 20~30%정도)
그게 가장 큰 혜택이고 청약의 과정없이 무조건 새집을 받는게 혜택입니다.
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