신혼 집 구하고있는데 둘이 경제적인 부분을 좀 봐주세요

Question

남자친구 실수령액 260저는 240근데 남친앞으로도 빚이있고 저도좀 있어요그래서 이자랑 원금이 달달이 둘다 합쳐서 160나가요2년뒤 다갚아져요근데 집을 구하려고하니 전세를 해야하는데 전세도 결국 대출인거고 이미 이자원금 나가는게있고집도 관리비 , 수도비, 전기세 이런것들이 나갈거고 휴대폰값 기름값 식비 전세대출이자도 이런것들이 고정으로 나갈건데저월급으로 살수는 있을까요 ? 둘이서 살수있을까요 ? 조언좀 부탁드립니다.결혼은 1년뒤에하고 집은 이번년도에 보고싶어서요..신혼집은 전세 1억에서 1억 3000?5000정도 볼예정이에요ㅠㅠ

인태성 · Accepted Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.질문해주신 신혼집 구하는 것에 대한 내용입니다.현재 상황에서 월급의 1/3이 이미 원리금으로 나가고 있고1년 뒤 결혼하시는 것으로 다시 대출을 받기 보다는저라면 결혼을 2-3년 뒤로 미루시고 그 동안 최선을 다해서돈을 모으셔서 전세금 대출 없이 결혼하시는 것도 하나의 방법일 것입니다.두분이 500만원이면 충분히 생활 가능하세요.

박형진 · Answer

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.월 실수령액은 500만원입니다. 2인기준으로 대략 계산하였습니다.대출 원리금 160통신비 2인 15관리비(전기, 가스, 수도 등) 30기름값 30생활비(식비, 생활필수품 등) 100용돈 등 30총 365만원 정도가 넉넉하게 나가는 상황이죠.1억원을 전세자금 대출을 받으시는 경우 약 월 35~40만원이 나갑니다.그럼 결국 총 400~405만원정도가 나가게 되는 것이죠.최대한 현재 대출의 원리금을 줄여야 하는데 가능하면 여윳돈이 있으면 두분중 한분의 대출은 없애는게 좋습니다.전세대출시 신혼부부 등 혜택을 이용하신다면 좀더 이자비용을 줄일 수 있습니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

김명주 · Answer

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.두 분 합산 실수령 500에서 기존 원리금 160이 나가면 340이 남고, 여기서 전세대출 이자와 관리비·식비·교통비 등 기본 생활비를 보수적으로 200 안팎으로 잡으면 매달 100 정도의 여유 자금이 남을 가능성은 있으나 예상치 못한 지출을 고려하면 빠듯한 구조입니다. 결혼 1년 전이라면 전세 금액을 최대한 보수적으로 잡고 비상자금 3~6개월치 생활비를 먼저 확보한 뒤 계약하는 것이 재무 안정성 측면에서 더 안전한 선택입니다.

정현재 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.남자친구님과 본인의 실수령액 합이 약 500만 원이고, 현재 합쳐서 월 160만 원의 원금과 이자 상환 부담이 있으며 2년 후 상환 완료 예정이라는 점, 전세 비용 1억~1억 5천만 원 사이로 신혼집을 알아보고 계십니다. 여기에 전세 대출 이자, 관리비, 수도·전기세, 휴대폰비, 교통비, 식비 등 생활비 고정 지출까지 감안해야 하니 월 소득에서 가용할 수 있는 금액이 제한적입니다. 우선 월 총수입 500만 원에서 기존 대출 상환 160만 원을 빼면 340만 원이 남고, 전세대출 이자 및 관리비 등 추가 고정지출도 부담되니 지출 항목을 꼼꼼히 계획해보는 것이 필수입니다. 보통 관리비와 공과금, 식비, 통신비 등을 포함해 최소 월 150~200만 원 이상의 생활비가 소요되니, 현재 소득으로는 최대한 절약을 병행해야 하며, 전세대출 조건과 금리도 꼼꼼히 비교해보시길 추천드립니다.

최현 · Answer

안녕하세요. 경제전문가입니다.두 분 합산 실수령 500만원에서 기존 대출 상환 160만원이 나가면 약 340만원이 남습니다. 여기서 전세대출 이자 30~40만원, 관리비·공과금 40만원, 식비·교통·통신비 100만원 수준을 잡으면 최소 200만원 이상 고정지출이 예상됩니다.계산상 생활은 가능하지만 저축 여력이 크지 않아 예상치 못한 지출에 취약한 구조입니다. 특히 전세대출까지 더해지면 총 부채비율이 높아져 부담 체감이 커질 수 있습니다.2년 뒤 기존 대출이 종료된다면 그 시점에 여유가 생기므로, 초기에는 전세금 규모를 보수적으로 잡고 비상자금 3~6개월치 확보 후 계약하는 전략이 가장 안전합니다.