공시지가 1억 미만 임대소득세 신고대상 문의

Question

현재

공시지가 1억 미만 빌라 월세 임대수익 75만원

공시지가 1억 미만 빌라 전세 임대 1억2천

남편 지방아파트 공시지가 1억 1천 거주중

일 때 임대소득 신고 해야하나요?

공시지가 1억 미만은 주택수에 포함되지 않는

것으로 알고 있어요.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

취득세 기준에서만 주택수에서 제외가 됩니다. 따라서 2주택 이상이므로 월세 소득에 대해서는 종합소득세 신고 대상입니다.

Answer 2

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.

2주택이므로 월세 수입은 종합소득세 신고 대상입니다.

보증금에 간주 임대료 계산시에는 주택수에서 제외 되므로 보증금에 대한 간주임대료는 계산하지 않습니다.

2가지로 나눠서 봐야 합니다.

답변이 도움 되시길 바랍니다.