경제
임대사업자 세금 기준 얼마인가요??
아파트 59제곱 경기도 현부동산실거래가 6억 공시가 3억5천 정도입니다 보증금 2억 월세 75만원 받으며 전세 1억 거주하고 있으면 임대 사업 세금 나오나요?
2개의 답변이 있어요!
미등록 임대주택일 경우
간주임대료 : (보증금등 -3억) X 0.6 X 이율 = 0
기준수입금액 : 간주임대료 + 월세 X 12 = 9,000,000원
필요경비 50% : 4,500,000원
기본공제 : 2,000,000원
과세표준: 2,500,000원
산출세액: 350,000원
등록 임대주택일 경우
간주임대료 : (보증금등 -3억) X 0.6 X 이율 = 0
기준수입금액 : 간주임대료 + 월세 X 12 = 9,000,000원
필요경비 60% : 3,600,000원
기본공제 : 4,000,000원
과세표준: 0원
산출세액: 0원
가장 정확한 방법은 가까운 세무서에 상담하시면 가장 정확하게 알 수 있습니다.