내일부터 다시 잘할 수 있을까요.다짐은 했습니다.계획도 세웠습니다.그런데 마음 한쪽에서는 이런 생각이 올라옵니다.“또 반복되는 건 아닐까.”그래서 시작이 조금 두려워집니다.사람은 이럴 때 스스로를 의심합니다.“나는 왜 이렇게 의지가 약하지.”하지만 상담실에서는 이 장면이 조금 다르게 보입니다.다시 시작이 두려운 이유는 의지가 약해서가 아니라같은 실패를 반복하지 않으려는 마음 때문입니다.뇌는 불편했던 경험을 기억하고 그것을 피하려고 합니다.그래서 비슷한 상황이 오면 그 자체를 ‘위험’처럼 느끼게 됩니다.그래서 시작이 늦어집니다.이건 문제가 아니라 자신을 보호하려는 방식입니다.그래서 필요한 것은 더 강한 다짐이 아니라다른 시작 방식입니다.

심리상담

“나는 왜 이렇게 의지가 약하지.”

안녕하세요.오월감정평가사사무소 김수민 감정평가사입니다.상속, 증여, 가족간 매매 시 시가를 산정하는 방법에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.부동산을 상속받으시거나, 증여받을 때 혹은 가족간에 저가 양도를 할 때는 부동산의 시가를 기준으로 세금을 신고 해야 합니다.상속세 및 증여세법에서는 시가를 다음과 같이 규정하고 있습니다.상속세 및 증여세법 제60조 제2항② 제1항에 따른 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우에 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로 하고 수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 포함한다.즉, 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말하며, 그 예시로서 수용가격, 공매가격, 감정가격 등을 제시합니다.그리고 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것을 추가로 포함한다고 규정하고 있습니다.그럼, 대통령령을 확인해보겠습니다.상속세 및 증여세법 시행령 제49조 제1항 및 제4항① 법 제60조제2항에서 “수용가격ㆍ공매가격 및 감정가격 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 것”이란 상속개시일 또는 증여일(이하 “평가기준일”이라 한다) 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월까지로 한다. 이하 이 항에서 “평가기간”이라 한다)이내의 기간 중 매매ㆍ감정ㆍ수용ㆍ경매(「민사집행법」에 따른 경매를 말한다. 이하 이 항에서 같다) 또는 공매(이하 이 조 및 제49조의2에서 “매매등”이라 한다)가 있는 경우에 다음 각 호의 어느 하나에 따라 확인되는 가액을 말한다. -후략-④ 제1항을 적용할 때 재정경제부령으로 정하는 해당 재산과 면적ㆍ위치ㆍ용도ㆍ종목 및 기준시가가 동일하거나 유사한 다른 재산에 대한 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 가액[법 제67조 또는 제68조에 따라 상속세 또는 증여세 과세표준을 신고한 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 제1항에 따른 평가기간 이내의 신고일까지의 가액을 말한다]이 있는 경우에는 해당 가액을 법 제60조제2항에 따른 시가로 본다.시행령에서는 조금 더 구체적으로 시가에 대해 설명하고 있습니다. 이 중 매매가액, 수용가액, 경매가액은 흔히 있는 경우가 아니며, 유사한 다른 재산에 대한 가액은 대상 부동산이 아파트가 아니라면 찾기가 쉽지 않습니다.시가를 산정하는 옵션이 한가지 더 있습니다.상속세 및 증여세법 제60조 제3항③ 제1항을 적용할 때 시가를 산정하기 어려운 경우에는 해당 재산의 종류, 규모, 거래 상황 등을 고려하여 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 본다.상속세 및 증여세법 제3항에서는 시가를 산정하기 어려울 때 동법 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 인정하고 있습니다.이를 보충적 평가방법이라고 합니다.61조 : 부동산(토지 : 공시지가 / 건물, 오피스텔 및 상업용 건물 : 기준시가 /  주택 : 개별주택가격 및 공동주택가격)62조 : 선박 등63조 : 유가증권64조 : 무체재산권65조 : 그 밖의 조건부 권리결론입니다.상속세 및 증여세법상 시가를 산정할 때는 다음과 같은 우선순위로 결정할 수 있습니다.매매 등 가액(매매, 감정가, 공매가, 경매가 등)유사자산의 매매 등 가액보충적 평가방법제가 설명드릴 내용은 여기까지입니다.세법이 허용하는 범위 안에서 납세자에게 가장 유리한 방법으로 시가를 산정하시기를 권해드립니다.특히 감정평가는 시가 산정 시 가장 우선적으로 적용되는 기준이며, 납세자가 선택할 수 있는 가장 안전하고 효과적인 합법적 수단입니다.감사합니다. 

경제

감정평가사

상속, 증여, 가족간 매매 시 시가 산정 방법

안녕하세요,새로운 시대를 위한 새로운 로펌이라는 모토로온라인 명예훼손 모욕 사건들 담당하고 있는뉴로이어 법률사무소 김수열 대표변호사입니다.​​최근 소셜 미디어의 영향력이 커지면서 유명 인플루언서나 유튜버들 사이에서 개인적인 갈등이 무분별한 폭로전으로 번지는 안타까운 상황이 빈번하게 발생하고 있습니다 특히 사실과 교묘하게 섞인 악의적인 허위사실 유포로 인해 평생 쌓아온 사회적 평판과 명예가 한순간에 무너질 위기에 처하여 극심한 고통과 두려움 속에 밤잠을 설치시는 분들의 무거운 마음을 조심스럽게 헤아려 봅니다​​단순한 오해를 넘어 악의적인 저격 방송으로 인해 회복하기 힘든 피해를 입고 당장 어떻게 대응해야 할지 막막함을 느끼며 전문적인 조력을 애타게 찾고 계실 것으로 생각되는데요 저희는 교수, 의사, 사업가, 대기업 임원 및 총수, 연예인, 유명 인플루언서 등 사회적 책임과 평판 관리가 중요한 분들이 직접 선택하고 사건을 맡기는 로펌으로, 명예훼손 사건에서 축적된 실무 경험과 정교한 법리 대응을 바탕으로 의뢰인의 명예와 일상을 지켜드리고 있는데요.​​오늘은 개인적인 불미스러운 사건이 발생한 상황에서 이를 빌미로 상대방 유튜버로부터 악의적인 허위사실 유포 피해를 입으셨으나 치밀한 다툼 끝에 구약식 처분을 이끌어낸 실제 사례를 차분하게 소개하려고 합니다. 2026년 현재의 실무 기준이 담긴 이 글을 통해 현명한 대처 방안을 꼭 모색해 보시기를 권해드립니다인플루언서 유튜브 라이브 방송 저격 고소대리 구약식​1. 사건의 개요 - 불미스러운 개인사를 빌미로 악의적인 저격 방송 피해를 입은 상황의뢰인께서는 대중의 큰 사랑을 받는 유명 인플루언서로 활동하시던 중 개인적인 사생활 영역에서 다소 불미스러운 사건을 겪게 되셨습니다 그런데 평소 갈등 관계에 있던 유튜버인 상대방이 이 상황을 교묘하게 이용하여 의뢰인을 향한 무차별적인 폭로 방송을 진행하기 시작했습니다​​상대방은 단지 사건의 경위를 설명하는 데 그치지 않고 의뢰인이 이 불미스러운 상황마저도 인플루언서로서 유명세를 유지하고 금전적 이익을 얻기 위한 수단으로 이용하고 있다는 치명적인 인스타그램과 유튜브 저격 라이브 방송을 이어갔습니다 이로 인해 대중의 오해는 걷잡을 수 없이 커졌고 의뢰인께서는 평생 일구어온 명성이 훼손될 극심한 위기감 속에서 인플루언서 허위사실 유포에 대한 강력한 법적 대응을 결심하시고 저희를 찾아와 주셨습니다2. 문제 해결 - 치밀한 법리로 공익성을 부정하고 비방의 목적을 입증하다사안의 심각성을 검토한 저희는, 해당 방송이 단순한 사실 전달이나 사건 경위 설명의 범주를 넘어서고 있다는 점에 주목했습니다.​​실제 유튜브 라이브 방송 내용을 분석해보면, 특정 사실을 전달하는 수준에 그치지 않고 의뢰인을 사건을 이용해 이익을 취하는 인물로 단정적으로 묘사하는 표현이 반복되고 있었고, 이는 인플루언서로서의 사회적 평가를 현저히 저하시킬 수 있는 구조를 가지고 있었습니다.​​이에 개별 발언 하나하나를 분리해 검토하는 것이 아니라, 유튜브 라이브 방송 전체의 흐름과 표현 방식, 반복성에 초점을 맞춰 명예훼손의 위법성을 구성했는데요 단순한 의견 표명이나 평가가 아니라, 시청자에게 특정한 부정적 인식을 형성하도록 유도하는 방식으로 구성된 점을 핵심적으로 정리하여 수사기관에 제출했습니다.​​​또한 이 사건에서는 공익성 주장에 대한 선제적인 차단이 중요하다고 판단했습니다.​​상대방이 해당 방송을 공익적 문제 제기로 주장할 가능성을 고려하여, 의뢰인과 상대방 사이에 장기간 이어진 갈등 관계를 구체적으로 정리하고, 해당 방송이 소비자 보호나 공익적 목적에서 비롯된 것이 아니라 사적인 감정에 기초한 비방이라는 점을 명확히 드러냈습니다.​​이와 같은 구조를 통해 단순한 개인 의견이 아닌, 명확한 비방 목적을 가진 허위사실 유포라는 점을 입체적으로 설계하여 제시함으로써 상대방의 변명을 사실상 차단하는 방향으로 대응을 이어갔습니다.3. 최종 결과 - 일부 사실 인정에도 불구하고 체계적인 대응으로 구약식 처분유튜브 라이브 저격 방송까지한 상대방구약식 처분뉴로이어 법률사무소 명예훼손 모욕팀인플루언서 명예훼손 고소대리 구약식​수사 과정에서 의뢰인의 불미스러운 사건 자체는 실제로 발생한 사실로 확인되어 해당 부분에 대해서는 명예훼손 불송치 결정이 내려졌습니다 하지만 저희는 의뢰인의 확고한 의사에 따라 인플루언서 허위사실 유포 혐의를 끈질기게 입증하는 데 집중했는데요.​​이를 위해 상대방이 방송 중에 언급했던 다수의 파생적인 허위사실들을 사전에 체계적으로 수집하고 정리해 두었으며 불미스러운 사건이 사실로 밝혀졌음에도 불구하고 상대방의 악의적인 목적과 추가적인 허위사실 유포 행위의 위법성을 끝까지 다투어 결국 구약식 처분이라는 의미 있는 결과를 얻어낼 수 있었습니다​​이번 사례는 폭로의 단초가 된 불미스러운 사건 자체가 객관적인 사실로 밝혀진 매우 불리한 상황 속에서도 섣불리 포기하지 않고 인플루언서 허위사실 유포 혐의를 입증해 냈다는 점에서 깊은 실무적 의의를 지닙니다​​비록 메인 사건이 사실이라 할지라도 그 과정에서 파생된 다수의 악의적인 허위 발언들을 체계적으로 정리하여 법리적으로 다툰다면 상대방의 비방 목적을 입증하고 처벌을 이끌어낼 여지가 충분히 존재함을 보여주는 유의미한 성과라 할 수 있습니다​​억울한 오해와 악의적인 저격으로 고통받고 계시다면 혼자 감내하지 마시고 명예훼손 사건 경험이 풍부한 전문가와 함께 치열하게 대응해 보시기를 조심스럽게 권해드립니다​​긴 글 읽어주셔서 감사합니다.