원룸 계약 연장시 계약내용 변경

안녕하세요.

기존 원룸이 1년 계약이라 내년 1월 계약이 갱신되는 상황에, 저는 임차인으로서 계약연장을 원하는 상황입니다.

근데 임대인이 여러 조건을 덧붙이고, 중개인 없이 일대일로 계약을 원하는 상황입니다.

조건은

1. 월세, 관리비 인상

2. 개인 이동 수단 금지(전동 킥보드)

입니다.

질문은 계약 연장시에도 이렇게 계약 조건을 바꿔 연장할 수 있는 건가요? 공인중개사도 없이 계약하자고 해서, 뭔가 의심스러워서요! (물론 가능하다면 중개비 없이 계약하는 게 저한테도 좋겠지만요)