대출 원리금과 원금이 뭔가요?

Question

집을 구매 할려고 하는데 대출 할때 원리금과 원금균등 방식이 이해가 안돼요.

어떤게 나에게 유리한지 모르겠어요.

담보 대출은 구매 하지 않은 집에 대해서도 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제·금융전문가입니다.

어자피 매달 나가는 돈은 비슷합니다

원금 이자를 균등하게 낼건지 아닌지 차이인데 잠깐 쓰고 말거면 모르지만

담보대출처럼 장기는 쭉가는겁니다

구매시 대출은 계약금이 걸려있어야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.

대출상환 시 원금에 이자를 합하여 상환하게 되면 해당 상환금은 원리금이 됩니다.

주택담보대출은 구매를 할 집이나 한 집만 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

원리금균등상환은 처음부터 만기까지

고정된 돈을 납부하는 것을

원금균등상환은 처음에는 많은 돈을 납부하지만

갈수록 납입하는 돈이 줄어든다고 생각하시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 김종완 경제·금융전문가입니다.

대출 원리금은 원금+이자가 합쳐진 용어이고, 원금은 대출받으신 원래 금액을 말합니다.

담보대출은 구매하겠다는 계약서가 있으면 가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요

현재 주택구입대출에 대한 상환방식에 대해서 고민을 하고 계신 상황이시라면 '이자금액'을 중심으로 고민을 하시는 것이 좋습니다. 대출 상환방식 중에서 원리금균등은 만기까지 매월 원리금상환 금액이 동일한 상환방법을 말하는 것이며, 원금균등분할은 매월 상환 원금이 동일한 방법으로 만기로 갈수록 이자가 줄어들기 때문에 원리금상환금액이 줄어들게 됩니다.

이러한 원리금균등분할상환방법과 원금균등분할상환방법에 대해서 예시를 들어서 설명드리면 다음과 같습니다.

- 원리금균등분할

- 원금균등(체감식)

대출금을 상환하시는 전체 기간동안 이자금액만 보신다면 원금균등분할상환이이 유리하나 초기에 상환하는 금액의 부담이 크며, 원리금균등분할상환방법의 경우에는 전체 이자금액은 크나 초기에 상환하는 금액의 부담이 작다는 것이 특징입니다.

그리고 담보대출은 구입하지 않은 집에 대해서 하는 것은 불가능하며, 집을 매매하시거나 혹은 소유하고 계신 집을 담보로 대출을 받으셔야 합니다.

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!