부동산 투자를 하려면 어떤 지역이 좋을까요?

아파트 값이 많이 떨어지고 있는데 부동산 투자는 지금도 시기가 괜찮을까요? 부동산 투자할 때 어떤 지역을 선택해야 좋은 투자의 기회를 잡을 수 있을까요?