오피스텔 전기세를 관리실 맘대로 청구해도 되나요?

Question

주거용 오피스텔 3년째 거주중 입니다.

5.6평 복층(총8.5평정도) 구조인데 공동전기료 제외하고 세대전기료가 항상 10만원이 넘게 나오다가 23년 전기세 오르네 마네 하던 시기에 갑자기 20만원으로 오르더군요.

더 이상한건 바닥 전기난방, 천장 냉온풍기를 하루종일 틀어놓은 달과 아예 사용하지 않은달에도 전기세 차이가 없었습니다. 너무 이상해서 관리실에서 이것저것 따져보니

1. 건물 전체에 전기세가 부과되고

2. 호실별 계량기는 자체 설치한 것이라 한전에서 확인불가

3. 호실별 전기세는 세대별 사용량에 일정 액수를 곱한것

4. 현재 전기세 kw당 750원 부과

한전에서 전기세 징수는 많아도 250원 가량으로 알고 있고 실제 고지서를 보니 kw당 약 222원 가량이 되길래 왜 호실에 전기세 청구를 과도하게 하는지 법적 근거가 있는지 따져물으니 묵묵부답이길래 전기세 정상적으로 청구하지 않으면 내지 않겠다 하니 관리실에서는 단전 단수를 하고 법적 조취를 취하겠다 하는데 저는 어떻게 해야 할까요?

8월달 기준 사용량 약 287kw 정도였고 세대전기료는 21만원이 넘게 나왔습니다.

요약 : 관리실에서 전기세를 kw당 750원으로 징수하고 안내면 단전단수 하겠다고 협박하는 상황에 어떻게 대응해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

오피스텔 전체의 관리 주체, 입주자간의 협의가 있어야 하고, 그 이후에 세대별 사용에 비례하여 납부하는 방법을 논의하는 것을 고려해보시기 바랍니다.