수도권 아파트가격은 최근 오름추세가 나오고 있는데 입주율이 떨어지는 상황은 왜 발생하는건가요?

수도권 아파트가격은 최근 오름추세가 나오고 있다고 하던데요

반면에 아파트의 입주율이 떨어지는 상황은 왜 발생하는건지 궁금합니다