집 대출받을때 혹시 2번째 집이면 대출이 더 어렵나요?

Question

안녕하세요

생애첫 대출은 몇년전에 이미 사용했는데요..

이번에 다른집으로 이사가게 되면서

추가 대출을 받아야 하는 상황이라

대출이 더 어려운지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

만약 유주택자(기존 집을 처분하지 않고 다른 집을 구하시는 것이면)라면 대출이 많이 어려우실 거예요.

정부의 대출 규제가 강화되어 유주택자가 추가 대출 승인 받는 것 자체가 어렵고, 한도와 금리 역시 안좋은 상황이기 때문에 쉽지 않으리라고 예상합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

아무래도 최근에는 주택에 대한

대출을 규제하는 등 2주택자라면

이에 따른 대출이 어려울 수도 있으니

참고하세요.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

두 번째 집을 구매할 때 대출을 받는 것은 첫 번째 집 대출보다 더 어려울 수 있습니다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 대출 규제가 첫 번째 주택 대출보다 더 엄격하게 적용될 수 있습니다. 특히 다주택자일 경우 추가 대출에 제한이 있습니다. 또한, 정부는 부동산 시장 과열을 방지하기 위해 다주택자에 세금과 대출 규제를 강화하고 있기 때문에 두 번째 집 대출을 받는 것이 어려울 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 집 대출시 두 번째 집이라면 더 어렵나에 대한 내용입니다.

기존의 주택이 있으면서 또 주택을 사는 것이라면 제약이 있겠지만

첫 주택을 매도하고 새로운 주택을 사는 것이라면 더 어려울 것은 없습니다.

Answer 5

안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.

생애첫주택구입 대출이 한도산정이나 신용평가 기준이 상대적으로 여유로운 편입니다.

현재 정부주도 대출 규제도 심해서 첫대출시보단 어려움이 있을듯하구요.

우선 1금융 두군데이상 심사넣어보심이 필요할듯합니다.

Answer 6

안녕하세요.

첫번째 대출이 아직 있으시고 2번째 집 대출을 받으시는 경우 DSR 한도에 따라 대출 가능 금액과 금리가 달라질 수 있습니다.

그리고 지역에 따라서도 대출 범위가 다를 수 있으니 가까운 은행에 방문하셔서 상담받아 보시는것이 좋을 것 같습니다.

참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 강력한호랑이56입니다.

대출 자체가 어렵다기보다 기존 대출로 인해

가능한 대출한도가 줄어드는 영향을 받게

됩니다

Answer 8

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

두 번째 집을 구입할 때 대출 조건은 첫 번째 집에 비해 더 까다로울 수 있습니다. 주택 수에 따라 대출 규제가 다르게 적용되기 때문인데, 특히 다주택자로 분류될 경우 대출 한도나 금리가 불리하게 적용될 가능성이 있습니다.

정부의 부동산 규제 정책에 따라 지역에 따라 다주택자에 대한 대출 규제가 강화될 수 있으며, 추가 대출 시 ltv(주택담보대출비율)도 더 낮아질 수 있습니다. 따라서 기존에 보유한 주택과 새로운 주택이 위치한 지역의 규제 상황을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.

추가로, 기존 대출이 있는 상태에서 추가 대출을 받으려면 소득 증빙이나 상환 능력에 대한 심사가 더 엄격해질 수 있습니다. 금융기관의 대출 조건을 확인하고 신중히 준비하는 것이 필요하다고 판단됩니다.