아파트 구입 시, 주택담보대출 및 부모 보유 주택

안녕하세요 질의가 있습니다

현재 미혼 1인가구 입니다.

아파트를 구입이나 청약을 하려고 하는데 (수원, 과열지구)

약 5억으로 제 자본금으로는 턱없이 부족한 상황입니다.

만약 제가 주택담보대출을 받은 뒤,

나머지 금액에 대해 부모님의 보유주택으로(2주택 중 1)

담보 대출을 받아서 아파트 매입이 가능할까요?

만약 가능하다면 이런 상황에서 증여금 같은게 있다고 하는데, (대출에 대한 이자나 원금에 대해서는 본인이 갚아나갈 예정) 어떻게 산정이 될까요?