주택담보대출을 신청할 때 꼭 알아야 할 조건과 주의사항은 무엇인가요?

Question

주택담보대출을 신청할 때 반드시 알아야 할 조건과 주의사항은 무엇일까요??

대출 가능한 금액을 결정하는 주요 기준인 담보 가치 소득 수준 신용 점수등은 어떻게 평가되는지 궁금합니다.

Answer 1

일단 기본적으로 DSR LTV 같은 개념을 어느 정도는 알고 계셔야 됩니다. 살려고 하는 집에서 얼마까지 대출이 될지. 그리고 본인 소득을 고려했을 때 얼마까지 대출이 되는지? 그 부분은 따져보시고 나서 은행에 가시는게 맞습니다. 그리고 실제 경험상으로는 은행에서는 먼저 집 계약을 먼저 해오라는 식으로 하고 대출을 받고 싶은 사람은 대출이 되는지를 먼저 확인해 보고 싶은게 정상인데 그 은행에서는 먼저 확답을 해주지는 않더라구요

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주담대 신청시 알아야할 조건과 주의사항으로는 대출시점과 한도, 금리, 최종상환 기일, 상환 방식 등을 미리 계확하시는 게 좋고, 절대 상환기일을 넘어서서 연체되면 안된다는 것입니다.

대출한도를 결정하는 담보 가치는 토지개별공시지가를 참고하고, 그리고 소득과 신용점수는 은행별로 평가하는 방식과 비중이 다르다고 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

주의사항으론 금리,상환기간,변동금리 여부를 충분히 이해하시고, 대출 이후 상환 능력을 고려하여 신중히 하시는 게 좋습니다.