안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.
현재 무주택 상태이며, 약 1억 원의 현금을 보유하고 있고, 대출상황은 약 2천만 원입니다. 구매하려는 아파트는 2억 원 정도이며, 신용 등급은 5등급입니다. 개인사업자로 연매출 2억 원, 순이익 13%를 기록하고 계시네요.
이런 상황에서 대출 한도는 여러 요소에 따라 달라집니다. 신용 등급 5등급의 경우 대출이 제한적일 수 있으며, 소득 안정성과 부동산 담보 평가가 중요한 역할을 합니다. 일반적으로 LTV 담보인정비율와 DTI , 총부채상환비율를 기준으로 대출 한도가 산정됩니다. 이 경우, 대출 한도는 최대 60~70%수준일 수 있습니다.
신용등급이 낮은 경우, 대출 금리가 높거나, 대출 한도가 낮을 수가 있습니다.
정부 대출 지원같은 것도 고려가 가능합니다.