생활
아파트 천장 크랙에 대한 문의입니다.
안녕하세요. 입주한지는 8년차되고 최근 4년동안 장마때마다 천장에서 누수가 발생해 매년 관리사무소에서는 외벽이 문제다 해서 외벽 수리를 하겠다 했다고 답변을 받았으나 매년 누수가 발생했고 올해도 누수가 발생했는데 천장 안에를 보니 첨부항 사진처럼 크랙이 대량 발생해있습니다. 관리사무소는 외벽에 누수만 잡겠다고 얘기한상태이고 누수와 관련해서 천장 및 벽에 대한 도배는 모르겠다고 하고 천장에 있는 크랙에 대해서는 관리삼 소에서 해줄 부분이 아니고 개인이 하셔야 한다고 답변을 받았는데 이게 과연 개인이 하는게 맞는지 등등 궁금해서 문의 드립니다. 크랙은 2-3미터정도 생겼습니다
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천장에 2-3미터 길이의 크랙과 누수가 지속된다면 단순 외벽 수리만으로 해결되지않을 가능성이 큽니다. 누수 원인은 외벽 뿐 아니라 내부구조(천장, 배관, 방수층)문제일수 있어 관리사무소가 전면 점검해야합니다. 천장 크랙은 공동주택의 구조적 결함일수 있으므로 관리사무소 책임 범위에 해당하는 경우가 많습니다. 즉 크랙수리와 누수보수는 개인이 단독으로 해결하기보다 관리사무소와 협의해 공동 책임을 명확히 해야합니다.