왜 물의 끓는 점은 해수면에서 낮아질까요?

해수면에서 물의 끓는 점이 상승하는 것이 일반적인데, 왜 일부 해역에서는 낮아질까요? 이 현상의 원인은 무엇인지도 알려주세요.