매매를 생각중인데 어떤 대출을 받는게 좋을지 궁금합니다.

Question

서울권 2억 원 정도의 집 매매를 생각하고 있습니다.

현재 보유 현금은 약 5천만 원이고, 나머지 1억 5천만 원 정도를 대출로 마련하려고 합니다.

제 조건은 다음과 같습니다.

• 무주택자

• 청년(연령 조건 충족)

• 연 소득 약 5천~6천만 원

• 대출은 장기 상환 가능하면서 금리가 안정적인 상품을 원함

궁금한 점은 다음과 같습니다.

• 제 조건에서 받을 수 있는 대출 상품 중 가장 유리한 종류가 무엇인지요? (예: 특례보금자리론, 생애최초 주담대, 청년 우대형 주담대 등)

• 무주택 청년 기준으로 LTV가 최대 몇 %까지 가능한가요? 제 경우 실제로 받을 수 있는 대출 한도와 DSR 규제 영향이 궁금합니다.

• 1억5천만 원을 대출받는다면, 20년·30년·40년 상환 각각 월 상환금은 어느 정도 나올까요? (고정금리와 변동금리 기준 비교도 궁금합니다)

• 청년·무주택자·소득 조건에 따른 금리 우대가 어느 정도 가능한지요? 신청 시 필요한 서류나 절차도 알려주시면 감사하겠습니다.

• 마지막으로, 중도상환수수료나 금리 인상 가능성 같은 주의할 점이 있으면 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

일단 가장 좋은 조건이라고 한다면 대출가능한 금액도 금액이겠지만, 대출이자인 금리가 낮은것이 가장 좋은 조건이라고 볼 수 있습니다. 따라서 이러한 조건을 따졌을때 디딤돌 대출이 가장 좋을 것이라 생각하며 이는 앞에서 마한 두가지인 한도와 대출금리가 모두 부담이 적은 것이 특징입니다. 중도상환수수료의 경우 실제로 대출처에 문의하시는 것이 좋고 금리 인상의 가능성이 있다고 생각하시면 고정금리로 신청하시면 됩니다.