디딤돌 대출 자격요건 문의 드립니다.

Question

안녕하세요. 디딤돌대출 세대주 요건 관련해서 문의드립니다.

현재 저는 부모님과 함께 거주 중이며 주민등록등본상 세대원, 세대주는 아버지로 되어 있습니다.

이번에 생애최초로 집을 구매(잔금 예정) 하면서 디딤돌대출 신청을 진행하려고 했는데, 세대원은 신청이 불가하다는 안내를 받았습니다.

그래서 현재 세대주를 아버지 → 저로 변경하려고 하는데 궁금한 점이 있습니다.

1.세대주를 저로 변경한 후 디딤돌대출을 신청하면 승인에 문제가 생길 수도 있나요?

(단순히 신청 자격을 맞추기 위한 세대주 변경입니다.)

2.세대주를 저로 변경하여 디딤돌대출을 받은 후, 잔금 시점에 새로 구매한 집으로 전입 예정인데,

부모님 등 가족도 함께 전입해야 한다는 이야기를 들었습니다.

정말 가족 전체가 같이 전입해야 하는 건가요? 아니면 저 혼자 새 집으로 전입해 실거주하면 되는 건가요?

비슷한 사례 경험 있으시거나 정확히 아시는 전문가분 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저, 세대주를 본인 명의로 변경하는 것은 대출 신청 자격 충족을 위한 합법적 절차이며, 세대주 변경 자체가 대출 승인에 부정적 영향을 미치지 않습니다. 은행이나 대출 기관에서는 세대주 변경이 실거주 의도와 맞는지, 그리고 소득 등 기타 심사 요소를 종합적으로 평가하기 때문에 서류 준비에 신경 써야 합니다. 두 번째로, 잔금 납부 후 전입 신고 시에는 통상 대출 받은 주택에 본인이 실거주해야 하고, 가족 전체가 반드시 같이 전입할 필요는 없습니다. 부모님이 기존 거주지에 계속 거주 가능하며, 신청자 본인만 새 집으로 전입해 거주하는 경우가 일반적입니다.