아파트 가격이 얼마나 떨어질지 참 걱정이 됩니다.
만약에 아파트 가격이 많이 떨어져서
가격 대비 주택담보대출 비율이 높으면 그 차액을
일시금으로 갚아야 되는지요?
이자율이 높아지면 어떻게든 버틸 수 있을텐데
큰돈을 갚아라 하면. ..
이런 경우 그 돈을 갚지 못하면 경매 같은 것으로
집이 넘어 가기도 하나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택의 담보대출을 실행하고 상환기간중에, 담보주택의 가격이 하락하여 주택 담보대출액을 하회했다고 해서 대출금을 상환하라고는 하지 않습니다.
대출시에 약조한 만기시까지 원리금균등분할이면 그대로 상환해가시면 될 것입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
주택담보대출 금리 인상과 가격하락으로 주담대 비율이 높아져도 일시불로 상환하지는 않습니다.
매달 납입하던 금액이 많아집니다. 원금상환액은 적고 이자금액은 많아져도 일시불로 상환하지는
않으니 걱정하지 않아도 될 겁니다. 매월 납입하는 금액이 3개월 이상 연체되면 경매가 진행 될
수도 있는점은 참고하세요. 연체하지 않는게 가장 중요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 다만 지금 정부에서 최대한 막고있는걸로 보입니다.
즉 담보대출금액이 매매가와 근접하는경우 은행이 정한 금액을 일시적으로 상환하던지 아니면 추가담보를 요구합니다.
최악의경우 은행에서 경매로 넘길수도 있습니다.
