빌라에 화단이 있는데 화단을 없애고 다른 용도로 사용할 수 있는 방법 없을까요?

빌라에는 공동구역으로 사용되고 있는 화단이 있는데요, 화단이 불필요하고, 관리도 안돼고 있어서 화단을 없애고 다른용도로 사용하면 안될까요?