LH주택을 계약을 하려고하면 어떻게 해야하나요?
요즘 월세비도 만만치 않아서 LH주택에 살려고 하는데 LH주택을 계약할수있는 조건들로는 어떤것들이 있는지 상세하게 이야기해주세요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
청년이나 대학생이 학교에 다니고 직장을 다니는 데 도움이 되도록 교통이 편리한 곳에 국가에서 건립한 공공임대주택이 있습니다. 모집 공고일을 기준으로 조건들을 판단하는데 해당 날짜에 요건을 충족해야 합니다. 또한 당첨을 포기하거나 계약 해지할 때는 불이익이 생길 수 있으니 참고하셔야 합니다. 다만 재계약이거나 예비로 선정된 이후 2년이 지났을 때는 공고날짜의 기준이 아니라 계약 체결 시 기준으로 충족하시면 됩니다. 대학생이나 사회초년생의 경우에는 신청인만 자가를 소유하지 않으면 되고 구성원 전원일 필요는 없습니다. 혼인 중이 아니어야 하며 본인 또는 부모의 월평균 급여 합계가 전년도 평균의 100% 이하여야 합니다. 이는 3인을 기준으로 계산한 방법으로 1명일 때는 120% 이하로 정해져 있습니다. 다음으로 행복주택 입주자격 조건의 청년일 때 마찬가지로 전원이 집이 없을 필요는 없고 만 19세에서 39세 이하여야 합니다.
혼인을 한 적이 있거나 한 부모일 경우에는 신청인과 세대 전원이 집을 소유하지 않아야 합니다. 혼인 기간은 7년 이내에 태아를 포함해 구성원으로 계산되므로 인원이 많을수록 비율이 높아져 유리합니다. 그리고 고령자 계층의 행복주택 입주자격 조건은 65세 이상이어야 하며 자산 기준을 충족시키면 됩니다. 마지막으로 주거 급여수급자 계층은 해당 증명서를 보유한 것으로 증명이 됩니다. 이밖에 산업단지 근로자는 입주 기업의 교육 연구 기관에 다니고 있어야 하며 1년 이상 근무 중이어야 합니다. 또한 청약 종합저축을 보유하고 있어야 합니다. 또한 분양이 전환되지 않고 입주 시까지도 조건이 유지되어야 하므로 유의해야 합니다. 또 중간에 자격 검증이 있으므로 임대차 종료 시까지도 자격이 유지돼야 합니다. 추후 갱신을 할 때도 지속되므로 조심해야 합니다.