농협 일반 주담대 대출과 보금자리론 대출 문의사항

Question

농협 일반 주담대 대출에서 신용등급땜에 탈락했는데 주택금융공사 보금자리론 대출에서는 확약통지 문자가 왔어요.이런상황에서 월요일에 보금자리론 확약통지 문자 가지고 농협에 갈 예정인데 일반 주담대 대출에서 탈락했으니 보금자리론 대출도 안될 가능성이 클까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 농협의 일반 주담대와 보금자리론에 대한 내용입니다.

일단 주택금융공사에서 보금자리론 대출 확약 통지를 받으셨다면

주담대 탈락한 것과는 무관하게

진행될 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

농협 일반 주택담보대출에서 신용등급 때문에 탈락하셨더라도, 주택금융공사의 보금자리론에서 확약통지 문자를 받으셨다면 농협 일반 주담대 대출 탈락 때문에 보금자리론 대출까지 안 될 가능성은 낮습니다.

Answer 3

안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.

농협 일반 주담대 탈락은 은행 자체 신용 기준 때문이고, 보금자리론은 주택금융공사의 정책 대출이라 심사 기준이 다릅니다.

보금자리론 확약통지 문자는 공사에서 이미 대출 적격자로 인정했다는 뜻입니다.

따라서 농협 일반 대출 탈락과 관계없이, 확약통지를 받으셨으니 보금자리론은 승인될 가능성이 매우 높습니다.

월요일에 확약 문자를 가지고 농협에 가시면 대출 실행 절차를 밟으실 수 있으실거에요.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

탈락가능성은 낮아 보입니다.

보금자리론은 HF 공사의 정책 대출로, DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용하지 않아 일반 주담대보다 심사가 유연합니다. 신용등급 탈락이 주원인이라면 보금자리론에서 DTI(총부채상환비율) 중심으로 재평가되기 때문에 문제가 없을 수 있어요.

확약통지가 이미 왔다는 건 HF 심사에서 신용점수(600점 이상 추정)가 통과됐다는 의미라, 농협에서 추가 탈락될 확률은 10~20% 미만으로 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

농협 일반 주담대에서 탈락했더라도 주택금융공사 보금자리론은 가능하다고 통지 받았다면 대출 실행 가능성이 높습니다. 이는 농협 일반 주담대가 은행 자체의 신용 심사 기준을 적용하는 반면에 보금자리론은 HF의 정책 기준 및 보증 심사가 우선하기 때문에 농협은 대출을 위탁받아 실행하는 역할만 하기 때문입니다. 즉 보금자리론 정책 기준은 충족을 의미하므로 안심하고 해당 문자를 가지고 농협을 방문하시면 보금자리론 대출이 원할하게 진행될듯 합니다