생애최초 신생아특례대출 관련 문의드립니다.

Question

안녕하세요.

생애최초 신생아특례대출

수도권 5.99억원 6/27 계약

LTV 80% 479,200,000원 신청완료

기금e든든 사전적격 나오고 7/22 신한은행 서류가지고 방문해서 심사를 넣어주셨고, MCI보증보험 들면 80% 다 나올 거라고 안내해주셨고,

잔금일은 9/12 이고, 8/4 행원분한테 연락 다시 드리니 심사 들어가있고 사후적격은 대출이후에 나올 거라고만 알려주셨고,

7/22 미비된 서류 있어서 이건 8/20 이후 은행이 조금 한가해진다고 그 이후로 제출만 하면 된다고 하셨습니다.

여기서 궁금한 점은

MCI보증보험 어느정도 나오고,

보증료라는 게 있다는데 이건 처음 들어봐서 어느정도 나오는지 알 수 있을까요? ㅠㅠ

그리고 이거 말고 추가로 들어갈 건 법무사비용인 거 같은데 이렇게인 거 같은데 은행에서 연결해준 법무사 견적서도 한 번 봐주세요.

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Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 MCI 보증보험의 보증료에 대한 내용입니다.

일단 이런 보증료는 금융기관이 직접 서울보증보험에 납부하기에

차주에게 별도의 비용을 청구하진 않아도

결국 이자율이 0.1 ~ 0.2퍼센트까지 오를 수 있다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

MCI 보증한도의 경우, 다음 금액 중 가장 적은 금액으로 정해지는데요.

1. 동일인당 보증한도: 3백만원 - 동일인 기보증잔액

2. 보증종류별 보증한도: 1백만원 - 기모기지신용보증잔액

3. 소요자금별 보증한도: (지역별 소액임차보증금 x 적용방수) x 보증비율 - 동일목적물 기보증잔액

보증보험료는 대출 금액의 약 0.1~0.3% 정도로, 대출 한도에 비례하여 차등 부과됩니다.

그리고 견적서에는 큰 문제가 없어 보입니다.