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깨끗한오색조199
깨끗한오색조19923.10.19

기준 금리가 동결되도 주담대 금리가 오르나요?

기준 금리가 동결되도 주담대 금리가 오르나요?

현재 국채금리가 상승하고 있는데요...기준금리가 동결상태에서 주담대 금리가 오를 수 있을까요?

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답변의 개수
8개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.

    기준금리가 동결된다고 하더라도 주택담보대출의 금리가 오를 수 있습니다.

    기준금리가 동결된다고 하더라도 조달비용 등이 증가하게 되면, 주택담보대출의 준거금리인 코픽스가 상승하기 떄문입니다.

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  • 안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

    시중은행의 주담대 금리를 은행들의 자율적인 판단에 의해서 결정되는 것이기 때문에 기준금리가 동결되더라도 미국의 10년물 이상의 장기채 금리가 상승함에 따라서 10년이상의 주택담보대출 금리 또한 상승하는 모습을 보이고 있어요

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  • 안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.

    기준금리와 실질금리가 다르기에 오를 수 있습니다.

    어느 정도는 따라가지만 지금과 같은 상황에서는 이미 크게 구멍난 곳을 억지로 꿰매고 있어서

    계속 국채는 발행하니 금리를 높일 수 밖에 없는 것이죠.

    오히려 금리를 높여서 안타깝지만 영끌족이며 부동산 PF 구조조정을 지금이라도 해야 더 큰 버블을 막을 수 있고

    그것을 일반국민들도 알정도면 분명 한국은행도 알텐데

    내년 총선때문에 경기침체면 표심사라지니까 정치적압박하는 것이라고 밖에 볼 수 없죠.

    유럽도 4.5%, 미국 5.5% , 추가금리인상도 대두되는데 수출입에 의존하는 한국이 3.5%을 고집한다는 것만 봐도 알 수 있습니다.

    이렇게 되면 겉잡을 수 없이 버블은 커지고 그렇다고 구조조정을 피해 다시 회복되지도 않기 때문에

    내년에 제2의 IMF 버금가는 사태가 벌어질 가능성이 있습니다.

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  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자23.10.20

    안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

    네 그럴수도 있습니다. 기준금리외에 우대금리 반영비율이 변하면 가능합니다.

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  • 안녕하세요. 이원학 경제·금융전문가입니다.

    기준금리는 한국은행에서 결정하는 금리입니다. 주담대의 경우 각 은행에서 정부정책에 맞게 금리를 결정하는데 이때 금리는 기준금리+은행 가산금리로 결정됩니다. 만약 은행에서 가산금리를 높이겠다고하면 주담대 금리가 올라갈 수 있습니다.

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  • 안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

    기준금리가 동결된다고 하더라도

    향후 금리인상 등이 유력하다면 당연히

    시장금리가 이를 선제적으로 반영할 수 있습니다.

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  • 안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.

    예 그렇습니다. 기준금리는 한국은행에서 발표하는 은행간에 적용하는 금리로 시중은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리를 말합니다. 은행의 자금조달 방법은 한국은해에서 조달하기도 하지만 금융채권을 발행하는 방법으로 조달하기 때문에 시장에서 금융채 발행이 증가하면 발행금리가 높아지게 됩니다. 발행금리가 높아지면 은행의 입장에서 빌려온 자금으로 대출을 실행할 때 대출금리도 덩달아 높아지게 됩니다. 따라서 기준금리가 동결되고 시장의 금리인상으로 은행의 주담대 대출금리는 올라가는 것입니다.

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  • 안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.

    은행의 금리는 코픽스 금리에서 가산금리를 더한 것으로 결정됩니다. 기준금리가 동결하더라도 코픽스 금리가 변동되면 주담대 금리가 오르게 됩니다.

    최근에는 지속적으로 코픽스 금리가 오르는 모양새인데 이는 은행 채권금리의 지속적인 상승의 영향이라고 사료됩니다.

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