경제
디딤돌 대출과 별개로 사내복지근로기금을 추가로 대출받을 수 있나요?
안녕하세요.
4억 6천만원 주택을 구매하려고하는데,
디딤돌 대출 최대 한도가 3억 6천만원이 나옵니다.
사내복지근로기금을 이용하면 최대 3천만원을 주택구입자금으로 대출을 받을 수 있다고하는데, 디딤돌 대출을 받으면서 사내복지근로기금을 이용할수있나요? 정확한 프로세스를 알려주시면 감사하겠습니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
4억 6천만 원 주택 구매를 계획 중이시군요. 디딤돌 대출과 사내복지근로기금을 함께 이용할 수 있는지에 대해 궁금해하시는 것 같습니다. 두 가지 대출 상품을 동시에 활용하는 방법과 정확한 절차를 설명해드리겠습니다.
1. 디딤돌 대출과 사내복지근로기금 대출의 병행 가능 여부
먼저, 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하는 주택담보대출로, 주로 무주택자나 저소득층, 신혼부부 등을 대상으로 합니다. 사내복지근로기금 대출은 회사 내 복지 제도의 일환으로, 회사에서 제공하는 대출 상품입니다. 두 대출 상품은 상호 보완적으로 이용할 수 있으나, 몇 가지 조건을 확인해야 합니다.
일반적으로 디딤돌 대출과 같은 정부 지원 대출은 다른 대출과 병행이 가능하나, 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 금융기관의 여신 규제에 따라 제한이 있을 수 있습니다. 사내복지근로기금 대출이 별도의 담보 대출로 간주되지 않는다면, 추가 대출이 가능할 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 총부채상환비율(DTI) 내에서 적정 금액을 유지해야 하므로, 반드시 해당 금융기관과 사내복지기금 담당 부서에 확인이 필요합니다.
2. 디딤돌 대출 신청 프로세스
디딤돌 대출을 받으려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다:
- 사전 자격 확인: 디딤돌 대출 자격 요건을 충족하는지 확인해야 합니다. 예를 들어, 무주택 세대주, 소득 기준, 주택 가격 기준 등을 충족해야 합니다.
- 필요 서류 준비: 소득 증빙 서류, 주택 매매계약서, 주민등록등본 등 필요한 서류를 준비합니다.
- 대출 신청: 주택도시기금 홈페이지 또는 취급 은행(국민은행, 우리은행, 신한은행 등)을 통해 디딤돌 대출을 신청합니다.
- 심사와 승인: 금융기관에서 신청인의 신용 평가, 주택 가격 감정, 소득 등을 종합적으로 심사한 후 대출 승인을 결정합니다.
- 대출 실행: 대출 승인 후, 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다.
3. 사내복지근로기금 대출 신청 프로세스
사내복지근로기금 대출은 회사에서 제공하는 대출이므로, 회사의 복지 규정에 따라 절차가 다를 수 있습니다. 일반적인 프로세스는 다음과 같습니다
- 사내복지근로기금 담당 부서 확인: 대출 신청 방법과 필요 서류를 확인합니다. 이는 보통 인사팀 또는 재무팀에서 담당합니다.
- 대출 신청서 제출: 대출 신청서를 작성하고 필요한 서류(주택 매매 계약서, 재직 증명서, 소득 증빙 서류 등)를 제출합니다.
- 심사와 승인: 회사 내부에서 대출 자격 요건을 확인하고, 금액과 이자율, 상환 조건 등을 결정하여 승인 여부를 통보합니다.
- 대출 실행: 대출 승인이 나면, 지정된 날짜에 대출이 실행됩니다. 사내복지기금 대출은 회사의 내부 복지 정책에 따라 상환 기간과 금리가 다를 수 있으니 이를 확인하는 것이 중요합니다.
4. 디딤돌 대출과 사내복지근로기금 대출을 함께 사용하는 방법
두 대출을 함께 사용하려면 다음과 같은 절차를 따르는 것이 좋습니다:
- 디딤돌 대출 심사 완료 후 사내복지근로기금 대출 신청: 디딤돌 대출 승인 후 남은 금액을 충당하기 위해 사내복지근로기금 대출을 신청합니다. 이때, 디딤돌 대출에서 대출 가능 금액이 결정되므로, 이 금액을 기준으로 추가 대출 가능 여부를 판단합니다.
- 사내복지기금 담당 부서와 금융기관의 확인: 두 대출을 병행할 수 있는지 회사와 금융기관에 문의하여, 대출 한도와 상환 계획 등을 조정해야 합니다.
- 대출 실행과 상환 계획 수립: 두 대출이 모두 승인되면, 대출 실행 시점을 맞추고, 각각의 상환 계획을 수립하여 금융 부담을 최소화하는 것이 중요합니다.
결론적으로, 디딤돌 대출과 사내복지근로기금 대출은 병행하여 사용할 수 있지만, 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 대출의 종류와 금액이 LTV와 DTI 규제를 충족하는지 반드시 확인해야 하며, 이를 위해 해당 금융기관과 회사 복지 담당 부서와의 충분한 상담이 필요합니다.
도움되시길 바랍니다.감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
사내 기금을 통한 대출과 같은 경우에는
DSR 등에 포함이 되지 않기에 디딤돌 대출을 받으시고
해당 기금을 통한 주택 자금을 마련도 가능할 것이니
참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
디딤돌 대출과 사내복지근로기금을 동시에 이용할 수 있습니다. 디딤돌 대출을 통해 주택 구매 자금을 마련한 후, 사내복지근로기금을 추가로 활용하여 대출을 받을 수 있습니다. 사내복지근로기금은 근로자의 재산 형성을 지원 목적이며 회사의 규정에 따라 추가 대출이 가능합니다. 따라서, 두 대출 상품을 함께 이용하여 주택 구매 자금을 보완할 수 있습니다.
정확한 절차와 조건은 해당 회사의 복지 규정 및 사내복지근로기금의 운영 방침에 따라 다를 수 있으니, 관련 부서나 담당자에게 문의하는 것이 좋겠습니다.