보통 분양계약시 중도금은 40~60% 입니다, 분양계약서상 지급일정등을 한번 확인해보셔야 할듯 보입니다. 그리고 중도금대출이라도 전액이 아닌 회차 (1~6회)중 2회분을 제외한 금액이 대출되는게 일반적입니다. 쉽게 중도금대출 40% 자기자금30%를 가지고 잔금전까지 납부진행하게 됩니다. 그리고 잔금대출시 중도금대출 및 이자를 한번에 상환하고 나머지 30%잔금을 치루기 때문에 현 분양가격의 40~50%는 본인 자금이 있어야 안정적인 계약유지가 가능합니다.
만약 잔금대출시에는 건설사와 계약된 은행을 통한 집단대출을 이용하더라도 그 한도는 개인별로 차이가 있기 때문에 70%까지 대출이 가능할지는 쉽게 장담할수는 없습니다. 대출기간은 일반 주택담보대출 상품별로 선택할수 있지만 대부분 30년, 최근 나온 상품의 경우 50년 상품도 있는 것으로 알고 있습니다.