안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
근린생활시설로 분류된 부동산은 주택담보대출이 아닌 상가담보대출로 취급되어, 1금융권 은행에서는 대출이 어렵습니다. 이러한 경우, 저축은행이나 캐피탈과 같은 2금융권을 통해 대출을 고려하실 수 있습니다. 일반적으로 상가담보대출의 한도는 감정가의 60%에서 80%까지 가능하며, 금리는 6% 초중반대부터 시작됩니다.
저축은행과 캐피탈은 각각의 대출 상품과 조건이 다르므로, 여러 기관의 조건을 비교하여 가장 유리한 조건을 찾는 것이 중요합니다. 일반적으로 저축은행의 금리는 6%에서 20% 사이이며, 캐피탈의 금리는 12%에서 20% 내외로 형성되어 있습니다.
대출을 신청하실 때는 해당 부동산의 감정가, 본인의 신용도, 상환 능력 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 따라서, 여러 금융기관에 문의하여 조건을 비교하고, 자신의 상황에 가장 적합한 대출 상품을 선택하시는 것이 좋습니다.