1.대출을 받으려면 DTI LTV등 용어가 있던데 구분 부탁해요.
2.주거래은행을 이용하는게 나을까요?
대출시기는 23년쯤 예정입니다.
3.그리고 신용, 담보 어는게 저금리이고 유리할까요?
4.금리는 KOFIX.고정금리, 변동금리 어는게유리할까요?
3억정도 대출예상.
현 집시세:5억7천
급여:8천
현대출:없음
LTV는 주택 담보가치에 대한대출비율을 얘기하는것으로 부동산 가격을 비교할때 비율에 따라서 대출금액이 산정됩니다..현시세가 5.7억인데 LTV가 70%이라고 하면 약 4억정도 대출이가능하다는 얘기죠. DTI는 소득기준에 따라서 대출한도를 측정하는것입니다. 소득을 감안하여 대출에 대한 상환등 그 능력을 보는것이죠.따라서 소득이 많을수록 대출비율이 올라가며 아무래도 주거래은행을 이용하시는것이 좋지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융전문가입니다.
DTI는 개인의 소득과 대출 기간(상환기간)에 따라 빌릴 수 있는 금액이 달라집니다. 소득이 많고 대출 기간이 길수록 빌릴 수 있는 금액이 더 커지게 되고 LTV는 아파트 가치를 기준으로 계산하여 빌릴 수 있는 금액이 고정되어 있는 것과 차이가 있습니다.
