전세계약연장 갱신권청구 사인간작성

임대인이 개인간작성하자고합니다.

1.계약갱신권사용5퍼이내 증액

2.기존계약서에 특약란에 기간연장 금액등써야되는지요?

3.아님 새로 작성해야되는데 기존계약서에 금액란은 어떻게 써야되는지요?

4.주의사항은 무엇이있을까요?