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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률진짜로존경받는과일박쥐거주중인 집에 잦은 누수로 월세 계약 해지 원함현재 아파트 에서 월세 살고 있는. 세입자입니다. 2025년 4월달터 윗층집 문제로. 우리집 거실천장에서 누수가 발생되어 바닥으로 물이 떨어 지고 있습니다 수리 하고난 후 또 누수발생되고.작년2회. 올해 2회 같은부위. 잦은 누수로 인해. 곰파이 발생 되었고 누전 워험 등 주거 환경이 넘 떨어져 임대인에게. 계약끝나기전(계약 만료. 2026.11.20 2년계약)) 이사를 윈한다고 요청했으나 거부 합니다 임대인은 누수 관련 문제를 수동적으로 대처 하고 있으며. 이사간다고 요청 하는 지금에서야. 윗집 밎 우리집에. 내용증명을 보내는 행동을 하고 있습니다 현재까지는 몰질적 피해는 없으며. 또 누수가 언제 발생될지 몰라 볼안 합니다계약 해지 해서 보증금 받고 이사를 갈 방법은 없을 까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자계약기간 중 이사 나가서 살지도 않는 기간동안의 월세 내라는 집주인 합법적으로 기분 나쁘게 하는 방법 알려주세요제목 그대로 계약기간을 한 달 남기고 이사를 나왔는데 새 세입자는 계약기간 만료 이후로 구하셨고 (대체 왜 그러셨을까요) 공실인 마지막 한 달치의 월세를 내야만 보증금 을 반환해 준다며, 너무 완고해서 인정에 호소하며 깎아달라는 말도 하지 못했습니다. 그래서 살던 집 비밀번호를 알려주지 않고 잠가둔 채 시일이 지나 곧 마지막 월세를 내는 날이 되는데, 정상적으로 월세를 내고 비밀번호를 알려줄 예정이지만 어떻게 법에 저촉되지 않으면서 전 집주인의 기분을 조금이라도 좆게 만들어줄 수 있는 방법이 있을까요? (집을 더럽게 만들어놓는 건 안된다고 합니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게잔잔한빈대떡아파트 옥상에서 물이 새면 최상층 주민은 누구에게 보상받나요오래된 아파트 최상층 입주민입니다.다른 아파트 옥상에서 방수공사를 자주하는데,우리집에 혹시 물이 새면 누가 보상해주나요가구,도배및 이사비용등1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률향기로운영양209첫 독립 자취방 계약하려는데 '가계약금' 돌려받을 수 있나요??안녕하세요, 이번에 대학교 근처에 첫 자취방을 구하고 있는 대학생입니다. 마음에 드는 원룸이 있어서 방을 보고 왔는데, 공인중개사분이 "이 방 금방 나간다, 일단 가계약금조로 30만 원이라도 입금해 두면 방을 잡아주겠다"고 하셔서 덜컥 임대인 계좌로 30만 원을 보냈습니다.근데 집에 와서 부모님 상의드리고 대출 알아보다 보니 조건이 안 맞아서 계약을 못 할 것 같아, 다음 날 아침 바로 중개사분께 연락해서 계약 안 하겠다고 돈을 돌려달라고 말씀드렸는데요.중개사분이랑 임대인 모두 "단순 변심으로 계약을 안 하는 거라 가계약금은 돌려줄 수 없다"고 나옵니다...아직 정식 계약서도 안 썼고, 계약금의 일부만 보낸 건데 진짜 이 돈을 한 푼도 못 돌려받는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률별다른층간소음 임대차 계약해지 가능 한지 궁금합니다지속적인 층간소음과 새벽 수면방해등 고의적이고 지속적인 괴록힘으로 8개월가량 고통받았는데 이런경우 임대차계약 해지가 가능한가요주인은 사실인지후 중재 하러 두차례 방문하였지만대화로 풀어라 저 세입자가 그럴사람이 아니라며 가해자 편을 들었고주인이 방문한 후로 층간소음이 더 극심해져 하루는 흉기를 들고 현관을 치는등 직접폭행 등의 행패를 해경찰을 부르기도 했습니다주인은 그 사실을 알고도 저에게 찾아가 대화해 보라며황당한 주장을 하고더이상의 중재를 거부했고 지금은 방을 뺀 상태로 이사를 마쳤는데주인은 층간소음 중재의무를 져버렸고세입자 편을 들며 층간소음 을 더 부축이는 모양새가 되어 폭행사건까지 일어나게 되었는데이런 경우 더 이상 그 집에서 생활이 불가하게 되었고주인은 중재의무를 다 하지 않고도리어 저를 궁지로 몰아 피해자인 저에게 가해자의중재를 요청하는 황당한 상황을 만들었는데이런경우 임대차 계약 해지 요건에 충족 되는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8임대기간이 다 되어가는 임차인입니다ㆍ집주인이 본인이 입주한다고안녕하세요ㆍ임대 만기 기간이 다 되어가는 임차인입니다ㆍ계약 갱신 청구권을 사용하려구 하는데요ㆍ집주인이 본인이 입주하려고 한다고 하는데요ㆍ믿음이 가지 않습니다ㆍ집주인이 입주했는지 확인하는 방법이 있을까요 ? 입주안하고 다른 세입자에게 세를 준 경우에는 소송이 가능한거죠 ? 문의드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장사랑이넘치는느티나무재건축 시행이라고 이사비조차 없이 갑자기 쫓겨나는 세입자들 쾐찮은가?재건축 시행에 쫓겨나는 세입자들. 자다가 날벼락 맞듯이 갑자기 재건축 결정됐으니 나가라는데 이사비 조차 없이 그냥 강제로 쫓겨나야 사는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도소문난돈가스세입자가 임대차계약서를 다시 작성해달라고합니다.사정이 생겨 월세 세입자가 있는 집을 부동산에 내놓은 상태입니다.세입자는 2016년도 부터 살고있으시며 신경을 못쓰다가 최근에 알고보니 집을 완전 쓰레기집으로 해놨더라구요.부동산 중개업자도 집보러오는 사람이 다들 놀라하신다며..요지는 세입자가 파산신고를 하는데 법원에 임대차계약서를 제출해야하나봅니다. 세입자가 가지고있는 원본은 분실했고 우리가 가지고 있는 계약서 사본을 달라고합니다. 여기서 질문이1.사본을 그냥줘도 될지2.단기 임대계약을 쓰고 8월달에 퇴거 특약을 새롭게 쓸지세입자가 살고있어서 집이 안팔립니다.. 일단 새입자랑은 7~8월에 나가기로 구두 합의는 했구요..어떤방법이 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수줍은소쩍새271법인 월세 계약, 경매 넘어갔을 때 보증금 돌려받을 수 있나요안녕하세요법인명의로 월세계약 했습니다.보증금은 2,000 만원중개대상물 확인설명서에 4. 임대차 확인사항 - 최우선변제금 소액임차인범위 : 8,500만원 이하, 최우선 변제금액 : 2,800만원 이하라고 되어있습니다.임대차 신고, 확정일자는 계약 시 바로 진행했고, 전입신고는 못한 상태입니다.경매 우편 받자마자 배당요구도 했습니다. (현재 저포함 1명이 배당요구 완료)보증금 소액임차인 최우선변제금액에 해당될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도여유로운올빼미10년이상 살고있는집 이사하려는데 전세금 돌려받고싶어요십년이상 살았는데 이사가려는데 전세금돌려주지않는데 어떻게하면돌려받고 이사할수있을지가 궁금해서이렇게적어봅니다법적으로어떻게해야하나요4명의 전문가가 답변했어요