경제
공동명의인 부동산으로 그중 한명이 담보대출을 할수있나요?
부동산이 공동명의일때 특히 부부사이에 공동명의일때 공동명의 일원의 동의없이 은행에서 담보대출을 받울수있나요? 있다면 지분에서 대출을 해주나요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
그렇게는 불가능합니다. 부부라고 하더라도 공동명의자라면 명의를 가진 모든 사람의 동의서 없이는 담보대출을 받을 수 없습니다. 동의가 꼭 필요합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
공동명의일 경우 혼자서만의 동의로 담보 대출이 어렵습니다
즉 공동명의인과의 동의가 필요하며 도장이나 기타 서류가 필요하며 약정시
서명도 함께 참여해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 공동명의로 소유중인 부동산을 갖고 어느 한 쪽 명의로 담보대출이 가능한가에 대한 내용입니다.
아닙니다.
공동명의 부동산으로 무엇인가 하시려면 (대출이든, 매매이든)
모든 공동명의의 사람들이 이에 대해서 동의해야 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
지분대출도 이론적으로는 가능하지만 공유자우선매수청구권 등 추후 경매 시 저가 낙찰 우려가 있기 때문에 실무적으로는 거의 취급되지 않고 있습니다.
따라서 일반적으로는 공동소유자의 동의가 반드시 필요합니다.