신혼부부 생최초 디딤돌 대출 한도 궁금합니다

Question

연소득 24년도5500 25년도 5700 와이프 사업자 23년 1000

24년 10000

신혼부부생애최초내집마련 디딤돌대출을알아보고있는대 한도를알아보고싶습니다 아직3개월정도남았지만 이사를가고싶은집이있어 은행한도조회를하러 은행에 다녀왔는대 은행에서는 가계약서를가지고 이사한달전에오라는대 그때가서 한도가안나오면막막할꺼같아 한번 여쭈어봅니다 머대출은 이상없이 될꺼같긴한대 한도가중요합니다 기금이든든에있는계산기로해봤을때 일반구입자금보증 이걸신청하면 방공제 이걸면하는거같은대 이렇게해서 한도가 4억집에 한도 2.8이나오내요 이계산 으론 정확하지않는다는건알지만 근접하게만나와도 괜찮을꺼같은대

근접하게나올까요 DTI? 그거는 계산기로했을때 20몇프로가나왔는대 60%를안넘음 집가격에 60%을받을수있는건가요? LTV는 70% 2.8인대 kb시세는 3.6이네요 이렇게보는게맞는건지..혹시나 모자른 금액이있을시 보금자리론? 신청이가능한가요? 아님 디딤돌대출을받고 다른추가대출이 가능한가요? 혹시나 기금이든든 사이트에들어가 날짜만 임의로쓰고 대출이되는지안되는지 되면 취소하고 기다렷다 이사날짜에 맞춰 다시신청이될까요? 현재 버팀목전세를 이용중인대 상관은없겠죠? 엉망인글에 답변부탁드립니다...

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출에 대한 내용입니다.

보통 신혼부부 생애최초 디딤돌이라면 DSR이 70퍼센트 선까지 나오게 되기에

KB 시세로 3.6억원 집이라면 2.8억원까지는 무난하게

나올 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

디딤돌 대출은 주택 가격과 소득 기준에 따라 한도가 결정됩니다. 일반적으로 주택 가격의 최대 70% 수준(LTV 기준)까지 가능하며 한도는 보통 2억~4억 사이에서 결정됩니다. 신혼부부나 생애 최초 구입자의 경우 조건이 조금 더 완화되는 경우도 있습니다. 정확한 한도는 소득, 주택 가격, 지역 등에 따라 달라집니다. 은행 상담이나 기금 사이트 계산기를 통해 대략적인 금액을 확인할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

연소득과 배우자 소득, 신혼부부 생애최초 내집마련 디딤돌대출 관련 상황을 정리해 보면, 먼저 대출 가능 한도는 연소득, DTI, LTV, 집값, 보증신청 유형에 따라 결정됩니다. 보통 DTI 60% 이내이며, LTV는 최대 70%까지 가능합니다. 현재 집값 4억 원 기준으로 2.8억 원 정도 대출 한도가 나온 것은 대체로 근접한 수치입니다. 은행의 가계약서를 가지고 실제 대출 한도 조회는 이사 한 달 전쯤 방문해 확인하는 것이 맞지만, 기금이든든 계산기 결과와 큰 차이는 없을 확률이 높습니다. 다만, 대출 심사는 개인별 소득 증빙, 신용 상태 등으로 조정될 수 있으니 참고하세요. 그리고 디딤돌 대출 후 보금자리론 추가 대출은 원칙적으로 불가하나, 상황 따라 상담 필요하며 보금자리론 신청 시 기존 대출 상환 계획 등이 고려됩니다. 기금이든든 사이트에서 임의 날짜로 한도 조회는 실제 심사와 다를 수 있고, 승인 후 일정 변경 시 재신청이 가능합니다. 현재 버팀목전세대출 이용 중이라도 디딤돌 대출에 크게 문제되지 않으니 안심하셔도 됩니다.