청년 생애최초 주택구입자금 대출 문의

Question

안녕하세요

현재 허그 전세보증 대출 받고 있습니다.

아파트 분양 받으려고 하는데요.

중도금 이자 후불제 입니다.

1. 허그 전세대출 받고 있는데, 중도금 대출이 실행 될까요?

2. 전세 대출을 없앤다고 하고, 청약으로 안했는데 생애최초 대출 가능 상품이 있을까요? (LTV 70%? 80%?)

3. 전매 풀리면 입주 전에(잔금 하기 전에) 매매로 팔수가 있나요?

주택구입이 처음이라 문의 드립니다.

절차를 잘 모르겠어요.

청년이고, 무주택세대주입니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 허그 전세대출을 이용 중이라면 중도금 대출 실행이 되나에 대한 내용입니다.

허그 전세대출은 일반적으로는 DSR, LTV 등에 규제 계산에

직접 포함되진 않고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 HUG 전세대출을 받고 계셔도 아파트 중도금 대출은 별개의 보증기관을 통해 진행되기 때문에 일반적으로는 동시에 실행하는 것이 가능하며, 전세대출이 있다고 해서 중도금 대출이 막히는 것은 아닙니다.

또한, 전세대출을 상환하고 무주택 상태를 유지한다면, 청약으로 당첨되지 않았더라도 생애최초 주택 구매자를 위한 디딤돌 대출이나 보금자리론과 같은 상품을 활용할 수 있는데, 이러한 상품들은 소득, 자산, 주택 가격 기준을 충족할 경우 최대 LTV 80%까지 지원받을 수 있습니다.

마지막으로, 분양권 전매제한이 해제되면 입주나 잔금 납부 전에 다른 사람에게 분양권을 매매하여 팔 수 있습니다.