주택담보대출 2억, 갚아나가는 게 나을까요 투자하는 게 나을까요?

Question

나이대

51

결혼여부

기혼

제가 주택담보대출 2억, 갚아나가는 게 나을까요. 투자하는 게 나을까요? 현재 금리가 지속적으로 떨어질꺼 같기도 하구요. 투자를 한다면 어떤 방식이 좋을지 추천부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.

최근에 실거주로만 자산을 불려나간 직장인 사례를 봤습니다.

매달 그리고 돈이 생길때마다 주택담보대출을 갚았고 팔 때 대출이 '0'이 되어 실질적으로 판 돈이 온전히 남았고,

또 대출을 조금받아서 더 비싼 집을 샀다고 합니다. 비싼 집의 가격이 더 많이 오르게 되고 그렇게 계속해서 자산이 커졌다고 하는데요,

특별히 투자로 수익을 내기 힘든 상황이라면

주택담보대출을 조금씩 줄여나가는 것도

자산 증식에 좋은 영향이 될 것 같습니다.

도움이 되셨을지요?

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

이자율에 따라서 다른 것 같습니다

개인적으로 4.5% 이상의 고금리라면 이는

대출 상환 등도 하셔야 할 것이나

저금리라면 투자 등을 하시고 나중에

상환하는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 우리나라 기준금리가 하향하는 방향으로 갈 것이긴 하지만 시장금리는 매우 천천히 떨어질 전망입니다

• 따라서 우선은 주담대를 상환하는 방법을 추천드립니다

• 투자를 해도 대출이자 이상으로 벌기는 어려울 것이기 때문에 고정적으로 발생하는 비용먼저 줄이는

  전략을 선택하는 것이 좋습니다.

감사합니다.