부동산 투자를 위해 대출을 받는 것이 좋을까요?

Question

부동산 투자를 하기 위해서는 대출이 필요합니다. 그렇다면 부동산 투자를 위해 대출을 받는 것이 좋을까요? 대출을 받는 경우의 장단점과 대출 금액을 결정할 때 고려해야 할 사항도 함께 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

부동산투자시 대출을 받는 것을 레버리지 투자라고 합니다. 대출을 받아 부동산을 구입하는 만큼 많은 부동산투자가 가능하며, 시세차익과 임대수익이 가능합니다. 하지만 이에 따른 리스크는 부동산 시세가하락하게 되는 경우 임대수익이 이자비용에 비해서 작다보니 손실이 커질 수 있다는 점입니다.

그렇기에 금리인상기에는 부동산투자 자체를 하시지 않거나 혹은 전액현금매입 혹은 최소한의 대출을 받는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

대출을 받는다면 레버리지를 활용하여

본인이 가지고 있는 자산 대비하여 비싼 부동산 상품을

구입할 수 있으나 단점으로는 이자를 부담하여야 한다는 것입니다.

본인이 감당할 수 있는 만큼의 대출금을 받아 이자상환에 대한

부담감이 없도록 하셔야 합니다.