신용대출로 아파트 매매 및 등기완료후 주택담보대출로 신용대출 상환시 주의점

Question

신용대출(6천만원)을 신청해서 서울지역 아파트를 매매 및 등기완료후 주택담보대출을 신청해서 신용대출을 상환할 수 있나요?

주택담보대출 실행시 등기후 3개월 전,후의 기준과 장,단점 및 유의할점 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

생활안정자금으로 부동산 담보 대출을 받은 후에 신용대출을 상환하는 것은 문제가 없습니다. 생활안정자금으로 대출을 받은 것은 목적이 따로 정해져 있지 않은 경우가 대부분입니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일반 신용대출을 하는 경우 주택구입용으로 사용을 규제하는 약관이 있을수 있습니다.

이러한 약관이 없는 신용대출을 이용하신다면 이론적으로는 가능하다고 봅니다.

주택 등기후 3개월 이내 주담대 실행은 구입자금으로 보아 대환자금으로 사용하기는 어렵습니다.

3개월 이후에는 구입 자금으로 보지 않아 대출후 대환자금으로 사용하시면 될 거 같습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신용대출로 서울 아파트를 구매하고 나서 주택담보대출로 갈아타 신용대출을 갚는 건 가능하지만, 중요한 고려사항들이 있어요. 등기 후 3개월 안에 주담대를 신청하면 신용대출 사용 목적이 명확해 유리할 수 있지만, 3개월 이후엔 DSR 규제 등으로 인해 신용대출 6천만원이 주담대 한도에 큰 영향을 줄 수 있으니 꼭 주의해야 합니다. 특히 서울은 규제 지역이라 DSR, LTV를 미리 확인하고, 대출받을 금융기관과 직접 상담해서 나에게 맞는 최적의 조건을 찾아보세요.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 가능합니다

• 주택담보대출을 일으킬 때 기존 대출을 상환하는 조건을 걸어서 바로 해당 금융기관에 송금까지 가능합니다

• 물론 전체 DSR한도 내에서만 허용이 되고 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신용대출을 신청해서 서울 지역 아파트 매매에 대한 내용입니다.

일단 그렇게 하는 것 보다는 반대로 주택담보대출로 대출을 일으키고

다른 방법으로 대출 상환하시는 것이 더 좋을 것입니다.