특례보금자리론 이랑 주담보중에 아떤게 고정금리로 낮을까요?

이번에 집을 매매할려하고 5.5억 집을 보고있는데 연봉이 8800정도되는데 혹시 4%대가 나올까요? 다른대출은 전세대풀빼고없고 1인가구 미혼입니다