현금 5천으로 4억 5천짜리 집 들어갈 수 있을까요

안녕하세요

보유현금 5000 정도에 기존 대출 없는 미혼 무주택 세대주입니다. 기존에 주택 보유한 이력 없구요

경기도 화성(동탄) 근처에서 집을 알아보고 있습니다

작년 연말정산 기준 소득이 7200 정도라서 보금자리론 등 각종 혜택에선 모두 제외됩니다

1. 생애최초 LTV 80%로 알고 있는데요. 은행에서 실제로 LTV를 꽉 채워서 대출해주는 사례가 많나요?

2. 계약금(현금) + 잔금(주담대 + 신용대출)로 했을 때, 주담대를 먼저 받으면 신용대출 한도가 보통 얼마까지 줄어드나요. 기존 신용대출 한도는 1억 정도고 신용대출 주담대 모두 금리 5%정도로 예상하고 있습니다

3. 반대로, 신용대출을 1억 정도 먼저 받으면 주담대 한도가 어느 정도로 줄어들까요? DSR 꽉 채울 만큼은 나오는 추세인가요?

4. 제가 가진 조건으로 5000만원이면 최대 어느 정도 금액대까지 매매가 가능하다고 생각하시나요?