무주택자입니다. 집을 사야할까요?

Question

안녕하세쇼, 30대중반 무주택자입니다.

주식, 부동산, 코인 등 관심이 많은데요.

2년정도뒤에 집을 살 계획을 가지고 있습니다.

근데 세계경제상황이나 인구수문제로봤을때

인구수는 점점 줄어들고, 부동산은 공급이 계속 이루어지고 있는데요

미래에는 집값이 0원에 수렴하게될것같아서

집을사면 바보가 될것같은 생각이 듭니다.

일본같은경우도 수도권에서 지하철1시간거리정도는 100엔에 파는 등 빈집을 해결하는것 같더라구요

그냥 장기임대같은거 살면서 집을 안사는게 정답일까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다..

님의 선택과 판단에 따라 결정하시면 되겠지만, 아무리 그래도 0원에수렴한다는 것은 지나친 비약인것 같습니다.

지금의 주택시장은 일종의 경기흐름속에 약세장을 연출하고 있습니다만, 먼 미래는 또 어떻게 될지 쉽게 가늠할 수는 없습니다.

집을 안 사고 평생 장기렌트로 살 수도 있지만, 살아가면서 내집을 장만한다는 소박한 꿈마저 접어서야 되겠습니까?

님을 응원합니다.

기회를 잘 포착하셔서 꼭 근사한 홈스위트 홈을 장만하시기를요!

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

물론 수요 공급 부분에서 질문자님 걱정처럼 될 가능성이 없지는 않습니다.

하지만 우리나라 상황에서 어느 물건을 구입 하느냐에 따라 큰 차이가 있을듯 합니다.

학생수가 계속 감소 하고 있지만 강남 학군으로 이사 하는 사람은 매년 일정 수요 이상 되기에 가격이 크게 오르거나, 떨어지더라도 큰 폭 하락이 되지 않듯이... 지역차가 큰 상황 입니다.

아무리 공급이 많아지고 인구가 감소해서 거주 하고 싶은 지역에는 수요가 몰리가 마련 이니까요....

그런 지역의 물건을 잘 검토 하시고 충분히 검증, 계산 하신 후 결정 하면 좋을 듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

장기간에 걸쳐 일본의 경우 대도시는 우리나라보다 더 부동산가격 상승률이 더 높았습니다.

경제가 발전할 수록 도시로의 인구밀집은 계속 될 것으로 보이고요.

메스컴에서 일본의 무상주택, 100엔주택이 나오는것을 보면 참 메스컴도 문제고 그걸 믿는 사람들도 안타깝더라고요. 그게 그냥 주는게 아닌데요...(케이스에 따라 다르지만 일정기간 거주하지 않으면 어업권이나 경작권을 잃기 때문에 그걸 유지해주는 사람을 억지로 구하다보니....)

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

옛날 대가족 기준에서 지금의 핵가족 형태를 보면 망했다 라고 볼 수도 있습니다. 하지만 핵가족에서 1인가구로 변해 가고 있고 인구가 점점 줄어드는것은 맞지만 가구 형태가 변함에 따라 가구형태도 바뀌고 그렇기때문에 안정적인 주거의 삶을 위해 매수하는것은 맞지만 그 시기중에 지금은 적절하지 않다고 봅니다.