경제
지방에 취업하여 도시에서 시골 소도시로 가서 원룸을 임대하여 생활해야 하는데 원룸 임대시 주의 사항과 계약방법 그리고 확정일자 받을 수 있는방법
아들이 지방 공단에 취업을 해서 원룸을 구해야 하는데 원룸 임대시 주의해야 하는 것들과 확정 날자 및 계약 방법이 알고 싶습니다.
그리고 청년 월세 보전 해주는 제도가 있다는데 전국적으로 해당 되는지 아님 일부 지역만 해당 되는지 궁금하고, 보전 해줄 시 신청 방법도 궁금 합니다.
답변 부탁드립니다.
그리고 모든 분들 추석명절 잘 보내시고 행복한 시간 되길 바랍니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
낯선 지역에서 새로운 보금자리를 구하시게 여러가지로 걱정이 크실듯 합니다.
원룸 계약시 주의사항은 특별히 따로 있진 않습니다. 구하고자하는 주변 부동산 방문하여 시세 및 임대매물을 직접 가서 보시고 선택하신다면 크게 문제 될 부분은 없습니다. 다만 직거래는 되도록 피하시고, 계약시 월세에 관리비 포함여부와 중개확인서를 통해 내부 세부사항등의 이상여부 체크를 확인하시고 계약하시면 될듯합니다
모든 계약에서 보증금 부분은 계약당사자를 확인하시고 당사자에게 입금하시는 부분만 꼭 기억하시면 될듯합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 등기부등본을 확인하고 선순위물권의 담보액이 주변매매가의 70%이상일경우 거릅니다.
2. 근생에 원룸을 치는곳이 있는데 이경우 전입이 안되서 대항력이 안생깁니다.
3. 꼭 등기상 임대인의 계좌로 돈을 입금하세요.
4. 주민센터가셔서 전입하고 확정일자 받으면 대항력이 생깁니다.