오피스텔과 아파트 투자 차이점은요?

Question

1. 무주택자, 주택청약 납입중

2. 1억 예금 이자가 얼마안되서 돈불리는 다른방법 찾는중

오피스텔 매매하여 월세받아도 은행이자보다는 훨씬나은데요..

매매금액이 아파트보다 저렴한 장점이있는데

오피스텔을 사지않고

대출받아 아파트를 매매해서 월세를 받는건가요?

오피스텔보다 아파트를 사서 월세받는게 이익인가요?

Answer 1

오피스텔은 가격 상승이 아파트에서 더딥니다.

실제로 대형평수를 제외한 오피스텔의 가격을 보시면 오름폭이 거의 없거나 하락한 경우도 볼수 있습니다.

감가상각도 아파트에 비해 훨씬 크고요. 예시로 아래 상현동 오피스텔 실거래가를 보여드립니다. 가격 변화가 거의 없는것을 보실 수 있습니다.

월세로 고정적인 월 수입을 만들고 싶다 -> 오피스텔

거래가 상승의 시세차익도 만들고 싶다 -> 아파트 인 것 같습니다.

근데 저라면 아파트 매매해서 월세로 주는건 잘 모르겠고, 전세를 주는 갭투자를 할 것 같습니다.