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세금·세무
시뻘건풍금조108
시뻘건풍금조108
21.03.29

이주택자 추가 구입가능한 부동산

아파트 이주택 상태에서 구입가능한 부동산 알 수 있을까요.

부동산 구입가능하다면 대출 가능여부와 조건도 알았으면 합니다.

예를들어 오피스텔이나 빌라 상가 가능여부와 대출, 세금등의 일반인들이 놓치고 넘어갈 수 있는 부분들을 쉽게 설명해 주시면 감사하겠습니다!!!!!

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4개의 답변이 있어요!
  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자
    21.03.29

    안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    일반적으로 오피스텔, 상가 등 공부상 주택이 아닌 부동산은 다주택자에 대한 규제를 적용받지 않습니다. 2주택자가 위와 같은 부동산을 매입한다고해서 대출축소, 취득세 중과 등의 문제는 없을 것입니다.

    답변이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.

  • 안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 안풍원 세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    2주택자 지금 해당하신다다면 부동산 추가구입 가능은합니다. 그렇지만 종합부동산세, 다른 세금들이 많이 늘어나게됩니다. 부부공동명의로 추가 매입하시는 방법도 있습니다.

  • 안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    2주택자도 충분히 부동산을 구입할 수 있습니다. 세법 상 부동산의 구매를 제한하고 있지는 않습니다. 다만 다주택자의 경우 취득세나 양도소득세에서 중과세율이 적용될 수 있으므로 중과세율이 없는 상가취득이 유리할 '수도' 있는 것입니다. 대출이나 재테크와 관련하여선 세무/회계와 무관하므로 답변이 어렵습니다.

  • 안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김동우 세무사입니다.
    질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

    이주택이 2주택자 지금 해당하신다는 건가요? 부동산 구입이야 더 가능하긴합니다. 하지만 종부세나 기타 세금들이 많이 늘어나죠. 부부공동명의로 구매하시는 방법을 모색해보실수도 있습니다.