대출금리가 너무올라서 힘든데 지금 고정금리대출로 갈아타야할까요?
지금 주택담보대출 금리가 작년에비해 너무많이 올라서 상환하기가 너무힘이듭니다. 고정금리 대출을 알아보니까 금리가 더 높기는한데 내년까지 계속 금리가 오른다고 보면 고정금리대출로 갈아타야한까요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
아무래도 금리인상이 예상되고 추후에 금리가 계속 올라갈 것으로 예상된다면
고정금리가 유리한 측면이 있습니다.
금리가 추후에 내려간다면 다시 대환대출 등을 고려해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
만약 주택담보대출 금리를 변환하시는 것을 고려하신다면 미국의 기준금리를 따라 생각해주세요
미국의 기준금리는 내년 중반까지 상승할 가능성이 높으며 기준금리는 5.25에서 상단 6%가 될 가능성이 높습니다. 그리고 6%에서 금리 유지가 되다가 경기침체로 인한 금리 인하가 2024년도 중반부터 이루어질 가능성이 높으니 이러한 패턴을 감안하신다면 현재 2년고정의 주담대로 변경하시고 2년부터는 변동금리로 사용하시는 2년고정 혼합금리대출을 받으시는 것이 좋을 것 같습니다.
지금 고정금리로 갈아타시게 되면 금리가 6%대가 될 가능성이 높아서 이자금액 부담이 증가하는 수준을 함께 고려하시고 판단하시는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최민석 경제·금융전문가입니다.
일단 금리가 더 오를 것은 맞지만 상환 기간을 고려하셔야 합니다. 주택담보대출이기 때문에 목돈일텐데 상환기간이 굉장히 길다면 그 안에 금리인상도 있고 동결도 있고 인하도 있을 것입니다. 물론 고정금리 대출로 갈아타고 나중에 변동금리로 다시 바꾸는 방법도 있겠지만 고정금리 대출이 더 이율이 높기 때문에 어떤 것이 더 나을지는 좀 더 꼼꼼히 따져봐야 할 것 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 정유민 경제·금융전문가입니다.
혹시 안심전환대출 대상인지 알아보셨나요? 지금 고정금리로 할 수 있는 금리는 최저 4%대 더라구요. 디딤돌 대출을 제외하고는 모두 4% 이상이라 꼭 상담받으시고 고정금리로 갈아타셔야할 것 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.
중도상환수수료도 고려해야하고 고정금리단점도 존재하며 장기적으로 가지고 가셔야한다면 금리인하될가능성도 열어두셔야합니다.
알아보신 은행외에 다른 은행도 방문하여 대출담당자와 상담해보시고 신중히 결정하시면 좋은방법을 찾으실 수 있을것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
금리 상승기에는 통상 당장의 금리는 높더라도 앞으로 이자 부담을 줄일 수 있는 고정금리 대출이 인기를 끌지만 금리 하락기에는 미래 이자 부담을 낮출 수 있는 변동금리 대출을 많이 찾습니다. 고정금리가 변동금리보다 많이 낮다면 갈아타는것도 좋은 방법중 하나입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.
현재 고정금리대출로 갈아탄다고 해도 변동금리보다 높은 금리의 이자를 납부하셔야됩니다.
현재 미 연준이 최종금리를 약 4.5~5%로 생각하고 있기 때문에 이러한 상황에서 변동금리, 고정금리를 비교하셔야 됩니다.
개인적인 의견으로는 은행들도 이사실을 알고있기 때문에 고정금리에 이 부분을 상당히 반영하고 있습니다.
따라서, 먼저 비교를 해보신다음에 4.5~5%가 되었을때의 변동금리보다 고정금리가 낮다면 대출을 갈아타시길 바랍니다.
답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.
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