민영 주택청약 1순위 당첨 가능성 높이려면?

민영주택 1순위 청약시 당첨 가능성을 높이려면 가점이 높아야 된다고 합니다. 가점을 높이려면 어떤 조건이 필요한지 설명해 주세요