페인트 바를때 노하우나 팁 알려주세요

저희집 아파트 베란다

천장이 페인트가 벗겨졌습니다.

하수구 주변 특히 심한대 잘보수하는법좀

부탁드립니다

페인트칠하고 코팅(?)이런걸 발라야하나요?