주택담보대출 받은후 몇년후부터 갈아탈수 있나요?

Question

5년까지는 고정금리이고 5년이후부터 변동금리가 적용되는 주택담보대출을 받으려고 합니다. 물론 은행대출 약관이 따로 있겠지만 일반적으로 몇년후부터 다른 주택담보대출로 갈아 탈수 있나요? 이 경우 근저당설정은 다시 하는게 당연한 거죠?

Answer 1

안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.

아래 대환 절차를 먼저 숙지 하시고 대출 받은 금융사에 개별적으로 먼저 확인하실 것을 권합니다.

토스 등 금융어플에서 대환 가능 여부를 체크할 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

주택담보대출의 경우에는 중도상환수수료가 발생하지 않는다면 언제든 다른 은행으로 갈아타실 수 있어요. 그리고 중도상환 수수료를 내시는 것을 감안하고 옮기신다면 언제든지 다른 은행으로 옮기실수 있어요. 그리고 저당권은 해당 금융권만이 사용하는 것이다 보니 저당권은 옮기는 은행에서 새롭게 설정을 들어가게 되요

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

근저당 설정 등은 당연히 다시 이루어지며

대출과 같은 경우 다른 금융기관으로 곧바로도

대환대출이 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

주택담보대출의 경우 대출을 받고 바로 갈아탈수는 있으나 중도상환수수료가 발생함에 따라 부통 3년 이후에 많이 갈아탑니다. 단, 중도상환수수료가 없는 담보대출도 존재합니다.