수익형부동산 종류와 수익 대출

Question

요새 수익형부동산이라고 평생 임대료받고 프리미엄까지 받을수 있으니 투자 하자고 하는데. 어떤것들이 수익형부동산인지와 수익율은 어는정도 인지? 대출규제는 어떤지 궁금 합니다. 다들 좋다고만 하니 더 이상해서

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다

먼저 수익형부동산의 대한 분류입니다

1. 주거용

다가구주택, 고시텔, 오피스텔, 다중주택, 도시형 생활주택, 다세대주택, 아파트 등으로 주거시설을 통한

임대수익을 얻는 수익형 부동산입니다.

2. 상업용

근린상가. 주상복합상가, 복합상가, 단지 내 상가 등 상업시설을 통한 임대수익을 얻는 수익형 부동산입니다.

3. 숙박용

게스트하우스, 모텔, 펜션, 분양형 호텔, 레지던스 호텔 등으로 숙박시설을 통한 임대수익을 얻는

수익형 부동산입니다.

4. 토지용

주말농장, 캠핑장, 주차장, 임대용 토지 등으로 임대수익을 얻는 수익형 부동산입니다.

5. 업무용

지식산업센터, 물류창고, 사무용 빌딩 등으로 업무용 사무실이나 생산시설을 통한 임대수익을 얻는

수익형 부동산입니다.

금리는 금리, 공실율, 신용도 등에 따라 유동적인

점 참고바랍니다. 감사합니다.