주택 신축을 위해서는 어떤 허가들과 신고를 해야 하나요?
주택 신축을 위해서는 어떤 허가들과 신고를 해야 하나요?
대지에 주택을 신축하기 위해서는 어떤 허가와 신고가 필요한가요? 추가로 도움이되는 서류는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
주택을 신축하기 위해서는 여러 가지 허가와 신고가 필요합니다.
1. 건축 허가의 경우 허가신청서는 건축할 대지의 범위와 소유권을 증명하는 서류. 토지 관련 서류는 토지등기부등본, 토지대장, 토지이용계획확인원, 토지사용승낙서(인감증명서 포함), 대지경계측량보고서. 건축주 및 설계자 관련 서류는 주민등록등본, 사업자등록증, 법인등기부등본, 대리인 위임장. 설계 관련 서류는 건축구조안전확인서, 부설주차장설치계획서, 배수설비설치신고서, 급수공사신청서, 정화조설치신고서, 설계도서 등.
2. 착공 신고의 경우 착공신고서는 공사를 시작하겠다는 신고서. 산재 및 고용보험 가입은 직영공사의 경우 건축주가 근로복지공단에 가입.
3. 사용 승인 (준공)의 경우 사용승인 신청서는 공사가 완료된 후 시군구청에 제출. 필요 서류는 정화조 설치 신고 준공필증, 상수도 납부 영수증, 가스안전확인서, 소화감지기 설치 후 사진, 소화기 배치 후 사진, 도로명 표지판 설치 후 사진, 건축물 현황측량성과도.
추가로 도움이 되는 서류의 경우 건축물 대장은 사용승인 후 구청에서 발급. 소유권 보존등기 신청서는 건축물 대장이 발급된 후 60일 이내에 법원에 제출. 이 절차들은 지자체에 따라 조금씩 다를 수 있으므로, 정확한 정보는 해당 지자체에 문의하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
주택 신축을 위해서는 어떤 허가들과 신고를 해야 하나요?
==>농지에 건축을 하는 경우 농지전용허가, 임야에 건축하는 경우 임야 전용허가 및 설계도를 포함하여 건축 신고를 해야 합니다.
대지에 주택을 신축하기 위해서는 어떤 허가와 신고가 필요한가요? 추가로 도움이되는 서류는 무엇이 있나요?
==> 건축신고 및 토지 형질변경이 필요합니다. 세부적인 사항은 건축설계사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
지목이 대지인 토지에 주택을 신축하기 위해서는 건축 설계사무소에서 적법하게 건축물 설계를 받으셔서 관할 지자체에 인허가 신청 또는 건축신고 하시면 됩니다. 일반적으로 신청서, 설계도면, 소유권서류 등이 필요한데 자세한 서류와 절차는 관할 지자체에 문의하시면 상세히 알려줍니다.