안산 반달섬 아르네르큐브 거주해보신분 계실까요?

Question

반달섬 안에 있는 아르네르큐브 궁금한게 몇가지 있는데 거주해보신분...

1. 투룸인거 같은데 공과금이 많이 나오나요? (전기세, 보일러 등..)
2. 거주하기에 어떨까요..(주변 환경, 소음 등)
3. 반달섬에 있는 스마트캐슬, 반달섬더하이브 같은것도 봤는데 거기에 비해서 공과금이 많이 나올지가 궁금해서요 ㅠㅠ.. 그러면 그냥 투룸말고 작은집을 가야하나 싶네요..

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

거주 하던 분들에게 물어보면 아르네브 큐브는 생활형 숙박시설이라 공과금 자체보다는 관리비 + 옵션+ 시설비 비중이 꽤 있는 편이라 합니다.

공과금이 비싸다기 보다는 전체적으로 관리비가 평형 대비 높다 생각하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

반달섬 지역은 신축 위주라 주거는 쾌적하지만 전기, 난방비 등 공과금은 상대적으로 높은 편입니다. 투룸은 관리비 부담이 커질 수 있어 실거주라면 평형 대비 비용을 꼭 비교 해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.

안산 반달섬 아르네르큐브와 인근 오피스텔 비교에 대해 답변드리겠습니다.

1. 공과금 (전기세, 보일러 등)

• 구조적 특징: 투룸(거실+방2) 구조는 원룸형인 스마트캐슬이나 더하이브보다 냉난방 면적이 넓어 기본적으로 공과금이 더 나옵니다.

• 비용 차이: 일반적인 오피스텔 투룸 기준, 겨울철 난방비는 원룸 대비 1.5~2배 정도 차이 날 수 있습니다. 다만 신축이라 단열이 좋아 사용량을 조절하면 큰 차이는 없습니다.

• 공용관리비: 세대수가 작을수록 가구당 분담하는 공용 관리비가 높을 수 있으니 계약 전 관리실에 평균 관리비를 확인하세요.

2. 거주 환경 및 소음

• 주변 환경: 반달섬 내부는 아직 개발 중이라 생활 인프라(편의점, 대형마트 등)가 부족해 차가 없으면 불편할 수 있습니다.

• 소음: 인근 공사 현장의 소음이나 대형 차량 이동 소음이 있을 수 있으나, 건물 내부 층간소음은 신축이라 표준적인 수준입니다.

• 조망: 반달섬 특유의 시티뷰나 오션뷰 장점이 있으나 밤에는 주변이 다소 적막할 수 있습니다.

넓은 공간이 필요하다면 투룸이 낫지만, 혼자 거주하며 고정 지출(공과금/월세)을 최소화하고 싶다면 스마트캐슬 같은 원룸형이 경제적입니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

투룸 약 13~15평인 아르네르큐브는 원룸 위주인 스마트캐슬, 더하이브보다 면적이 넓어 냉난방비와 기본 관리비가 1.5~2배 정도 더 많이 나옵니다. 지출을 줄이는게 우선이라면 작은집이 유리합니다. 현재 반달섬 전체가 개발 중이라 낮 시간 공사 소음과 먼지가 있습니다. 상권이 아직 부족해 도보 생활봐는 차량 이동이 필수입니다. 신축이라 외부 공사 소음 외에 세대 간 소음은 무난한 편이나 복도, 소음 등 오피스텔 특유의 취약점은 있습니다. 결론적으로 넓은 공간과 투룸 구조가 꼭 필요한게 아니라면 고정비 절감 차원에서 스마트캐슬이나 더하이브 원룸형을 더 추천드립니다.