나중에 주택에서 살고 싶은데 여러가지 궁금한 점

Question

나중에 돈 모아서 주택에서 살고 싶은데 궁금한 점이 있습니다. 아파트는 그냥 관리사무소에서 관리해주고 관리비 내고 아파트 단지 내에 분리수고 음식물쓰레기등 버리고 처리하는데 주택에서 살면 이런 분리수거나 음식물쓰레기 배출은 어떻게 하나요? 또 아파트에서 거주하는것보다 주택에서 거주하는게 훨씬 돈이 많이 든다고 들었는데 어느정도 차이가 나는지 궁금하고 주택을 제작해서 살면 가격은 어느정도 나오나요? 지방도시 땅값 포함해서요... 글이 앞뒤가 안 맞는데 궁금한게 너무 많아서 정리가 안되네요..

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

아파트 같은 공동 집하장이 없으므로 내집 앞이 기본입니다. 전용 요기에 담아 칩이나 스티커를 부착해서 대문 앞에 내놓으면 수거 요일에 가져갑니다. 분리수거는 투명 봉투에 종류별로 담아서 정해진 요일 저녁에 집 앞에 배출하면 되고 차이점은 상시 배출이 불가능하므로 마당이나 다용도실에 쓰레기를 모아둘 공간이 필요합니다. 거주비용은 일반적인 아파트 관리비는 없지만 보안 및 정원 관리비가 발생할 수 있으며 유지비는 아파트는 공용 관리비로 해결하지만 주택은 옥상 방수, 외벽 수리, 보일러 교체 등 모든 수리비를 집주인이 100% 부담해야 하므로 목돈이 듭니다. 에너지는 단열 성능에 따라 다르지만 대개 아파트보다 냉난방비가 1.5배 이상 더 나옵니다. 지방 도시 건축 예상가는 2026년 물가와 지방 소도시 기준 땅값은 약 1억~2억원, 건축비는 약 2억 4천~3억원, 부대비용은 약 3천~5천해서 총합 최소 4억~6억원정도가 현실적인 예산입니다. 결론적으로 주택은 아파트보다 몸이 더 고되고 유지보수는 목돈이 자주 들어가는 대신 층간소음 없는 자유를 얻을 수 있습니다.

Answer 2

나중에 돈 모아서 주택에서 살고 싶은데 궁금한 점이 있습니다. 아파트는 그냥 관리사무소에서 관리해주고 관리비 내고 아파트 단지 내에 분리수고 음식물쓰레기등 버리고 처리하는데 주택에서 살면 이런 분리수거나 음식물쓰레기 배출은 어떻게 하나요?

==> 입주민들이 직접 처리해야 하는 사항입니다.

또 아파트에서 거주하는것보다 주택에서 거주하는게 훨씬 돈이 많이 든다고 들었는데 어느정도 차이가 나는지 궁금하고 주택을 제작해서 살면 가격은 어느정도 나오나요? 지방도시 땅값 포함해서요... 글이 앞뒤가 안 맞는데 궁금한게 너무 많아서 정리가 안되네요..

==> 주택에 거주하는 경우 비용이 아파트보다 덜 발생합니다

Answer 3

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

단독주택은 아파트처럼 관리사무소가 없어서 정해진 시간과 장소에 맞춰 종량제 봉투 등으로 쓰레기를 직접 내놓으셔야 합니다. 엘리베이터 같은 공용 관리비가 빠져 기본 지출은 줄어들 수 있지만 주택 단열 상태나 개별 보수 상황에 따라 냉난방비와 수리비가 추가되어서 전체적인 체감 유지비는 오히려 아파트보다 더 들 확률도 있구요. 건축비의 경우 평당 750만 원에서 1,000만 원 선으로 보시면 30평 기준으로 약 2억 5천만 원 이상의 순수 공사비가 예상되고 여기에 지역마다 편차가 큰 땅값과 각종 세금 등 부대비용을 충분히 더하셔야 전체 예산의 윤곽을 잡으실 수 있을 듯하네요.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주택에서 생활 시 아파트처럼 편리하지는 않지만 충분히 관리 가능하다 생각합니다. 오히려 관리비 부담이 사라져서 주택을 좋아하는 분들도 있습니다. 음식물 배출은 지정된 장소가 도로에 있습니다. 길 가에 나가서 버리셔야 합니다.

주택에 거주하는 것이 생활하시다 보면 수리해야 할 것도 많아 관리 비용이 많이 드는데 스스로 하면 절약할 수 있습니다.

따라서 개인 기호에 맞게 아파트에 살지 주택에 살지 정하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

단독주택의 경우 지자체 및 동네별로 요일 및 장소가 정해져 있고 해당 장소에 해당 요일에 해당되는 쓰레기를 배출을 해야 합니다. 또한 단독주택의 경우 아파트 처럼 보안이나 관리등은 자체적으로 유지보수를 해야 되고, 대부분 부동산 가격은 토지가격이 비싸다 볼 수 있습니다. 입지마다 부동산 가격이 다 다르고 아무래도 시내와 가깝고 인프라가 좋으며 살기 좋은 곳은 비싸고 외곽일 경우는 좀 더 가격이 저렴하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.